怎样才能在国外买房呢？

在北京买房需要满足的条件如下：①如果是外地户口在北京买房的话，那么需要在北京连续缴纳5年以上的个人所得税，或者是在北京连续缴纳5年以上的社会保险，在买房时是需要提供相应材料的。②外地户口在北京买房时，需要提供自己有效的暂住证。③在北京买房时，要求购房人在北京本地没有房屋。如果是已婚家庭，那么夫妻双方在北京都不可以有房屋。④在北京买房时还需要提供自己的身份证件，户口本，若是已婚家庭还要提供结婚证。⑤如果是北京集体户口的话，那其实在北京买房并没有太多的限制。但集体户口是需要找到单位来接收户口，并且出具接收证明才可以在北京买房的。比如说如果是北京大中专毕业生，并且户口是在学校的话，那在北京就不能买房。

在上海购房必须有结婚证，以家庭为单位。外地户籍的购房者自购房之日起计算，需要在上海累计缴纳两年以上的个人所得税，才能够拥有购房的资格，需要明确的是，如果中间有断交的情况，则从新开始计算。上海地区的购房限制条件比较多，以家庭为单位，外地户籍只能购买一套房屋，而且需要提供上海市的居住证。除了购买普通住宅之外，如果购买商品房或者是法拍房，则没有太多的限制。所以不少缴税时间不够的外地户籍购房者，会选择购买50年产权的商用两住房。可以在购房之前去当地的住房交易管理中心或者是找房屋的中介进行咨询，此外如果已经满足上海市的落户政策，可以先落户再购房，拥有上海户籍的购房者，不需要提供连续多年的社保缴费记录。

怎样才能在北京买房子①有北京合法有效的暂住证②购房人在北京没有房屋③身份证，结婚证和户口本④如果是外地户籍的人，想要在北京买房需要由连续5年的纳税证明，或者是有超过5年以上的社会保险证明。北京市限购政策比较严格的地方，如果说购房人是有北京户口，在限购区域内是可以购买两套住房的，但如果说没有北京的户口，那么在限购的区域内只能购买一套住房，购房者如果是集体户口，出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。在北京买房的时候会对申请人的资料进行严格的审核，一般是通过个税的方式检验购房的资格，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，中间如果有中断的情况，则需要重新进行计算，补缴是不计入时间当中的，所以打算在北京买房的时候，千万要注意不要中断自己的个人所得税记录。

很多人认为在上海买房只要有钱就可以，其实不是这样的，因为上海地区属于房价限购的地区，如果没有上海户口的话，外地户籍的人在上海买房是受到一定限制的，首先是以家庭为单位进行购房，如果单身的话，特别是还是外地户籍，就没有办法在上海买房，真的不是有钱就能够买得了房子，并且暂停向在主城区已经拥有三套以上的家庭出售新的商品房或二手房。对于想要在上海购房的人来说，最好是有上海的户口，如果没有的话，需要有连续两年以上的纳税记录或者是社保证明，同时在上海买房要排号，并且符合其他的要求，才能够购满足购房的资格。一旦满足购房的要求之后，挑选房屋时也要注意一下小区的容积率和使用率，大多都是高层住宅，尽可能选择容积率低一些的房子。

在大多数西方国家，海外购置房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。　　但是也有例外情况，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意，这些国家的法律规定，在当地投资额达到一定额度后，可以申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个过程。　　所以即便是以上国家，购房也绝不等于就是移民。

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