在大多数西方国家,海外购置房产,与移民、留学没有直接关系,也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。 但是也有例外情况,比如,欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊,亚洲的韩国、马来西亚,海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意,这些国家的法律规定,在当地投资额达到一定额度后,可以申请相应的长期居留证,长期居留证以后转换成这些国家的绿卡,还需要一个过程。 所以即便是以上国家,购房也绝不等于就是移民。
全部3个回答 >有谁晓得如何在国外贷款买房吗?国外贷款买房的方法是什么?
154****6644 | 2019-02-20 19:03:48-
151****8616 人在国外,只要是中国公民还是按正常手续办理房贷,本人及配偶没有公积金的不能申请公积金,公积金贷款只能本人及配偶使用。
房屋贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证或购房合同;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款。 2019-02-20 19:04:22 -
131****5601 申请贷款的条件:
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
4、贷款用途明确,符合国家规定,且可提供相关证明;
5、银行规定的其他条件。 2019-02-20 19:04:14 -
158****6277 一、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为20%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、须提供以下资料
1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。
四、住房按揭贷款流程
1、项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需**房款;
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。 2019-02-20 19:04:08
-
答
-
答
所谓国外买房移民,可以简单的理解为在海外“买房并入户”的,是有些国家的规定的,在本国买房,业主本人及配偶、子女均可在该国家合法自由的居住的,并享受与当地居民的同等的福利待遇的。事实上,国外买房可以移民这一说法大多属于宣传上的噱头。因为房产只是一项开发项目,在大多数国家的移民政策里,并不与移民挂钩。例如,美国的房产管理和移民政策就完全分离的,国外购房者可以在美国买房,但没法借此移民入籍。对于移民,美国则有专门的EB-5法案。该法案规定,在美国至少50万美元到特定的项目(注意:这些项目通常由美国政府审核,不包括在当地买房),并创造3到5个工作机会,才有机会获得美国绿卡。可见,在大多数国家,买房移民与移民完全是两回事。当然,“国外买房可以移民”这一说法在某些国家也确实存在,例如西班牙。虽然西班牙移民法没有明确规定“买房即可移民”,但确实有不少通过买房成功移民西班牙的案例。其法律规定,外国人只要在指定区域(如马拉加)不少于10万欧元用于买房,并且全家搬到西班牙定居,就能在5年后取得西班牙永久绿卡。以目前中国国内高净值家庭的实际收入水平来衡量,这样的门槛实在不算太高。类似这样的国家还有拉脱维亚。总而言之,尽管有西班牙这样的个例,但在大多数国家,买房与移民还是没有关联的。
全部3个回答 > -
答
在大多数西方国家,海外购置房产,与移民、留学没有直接关系,也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。 但是也有例外情况,比如,欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊,亚洲的韩国、马来西亚,海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意,这些国家的法律规定,在当地投资额达到一定额度后,可以申请相应的长期居留证,长期居留证以后转换成这些国家的绿卡,还需要一个过程。 所以即便是以上国家,购房也绝不等于就是移民。
全部3个回答 > -
答
在大多数西方国家,海外购置房产,与移民、留学没有直接关系,也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。 但是也有例外情况,比如,欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊,亚洲的韩国、马来西亚,海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意,这些国家的法律规定,在当地投资额达到一定额度后,可以申请相应的长期居留证,长期居留证以后转换成这些国家的绿卡,还需要一个过程。 所以即便是以上国家,购房也绝不等于就是移民。
全部3个回答 > -
答
现在很多欧洲的国家都可以买房移民,比如葡萄牙、西班牙、意大利、希腊和塞浦路斯等。一、意大利购房移民(**低投资额:30万欧)意大利购房移民申请条件:1. 主申请人为非欧盟公民;2. 年满18周岁以上;3. 无犯罪记录;4. 有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金;5. 在当地购买30万欧元以上房产;6. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。二、葡萄牙购房移民(**低投资额:35万欧)葡萄牙购房移民申请条件:1. 申请人必须年满18周岁以上,无犯罪记录;2. 在葡萄牙购买价值35万欧元或以上的房产;3. 在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金。三、西班牙购房移民(**低投资额:50万欧)西班牙购房移民申请条件:1. 非欧盟公民;2. 年龄超过18岁;3. 在西班牙以及**近五年内居住过的国家没有过西班牙法律所定义为犯罪行为的纪录;4. 不在申根国家的拒绝入境名单上;5. 有公共医疗保险或者私人医疗保险,此保险必须在西班牙有效;6. 能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。四、希腊购房移民(**低投资额:25万欧)希腊购房移民申请条件:1. 主申请人必须年满18周岁;2. 无犯罪纪录;3. 购买医疗保险;4. 购置价值超过25万欧元的不动产。五、塞浦路斯购房移民(**低投资额:30万欧)塞浦路斯购房移民申请条件:1. 申请人必须年满18 周岁,无犯罪记录;2. 在塞浦路斯购买净值30 万欧元或以上的房产;3. 在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司资产均可);4. 主申请人提供年收入3万欧元证明,附属申请人每增加一人提供5000欧元年收入证明;5. 首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户,每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。
全部3个回答 >
