房贷利息多少? 房贷利息是怎么算的？

• 148****9720 针对你的疑问，回答如下：
  1，抵押贷款的**：如果你是首次置业，银行一般要求**房价的30%；如果你是二套购房，**比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
  2，银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
  六个月以内（含6个月）贷款 4.86
  六个月至一年（含1年）贷款 5.31
  一至三年（含3年）贷款 5.40 2019-02-20 17:15:15
• 156****3201 请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算。
  
  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
  
  请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 2019-02-20 17:15:11
• 138****8385 如今，房子的价格居高不下，买一套房子的钱对于很多家庭来说都不是一笔小数目。因此，现在多数人都只能通过办理贷款的方式来买房，不过，今年以来，全国各大城市银行的房贷利率普遍上浮，贷款买房又要多付许多贷款利息了。那么如何节省购房贷款利息？房贷利息又是怎样算的呢？针对这两个问题，小编接下来为您详细解答。
  
  
  
  
  
  一、买房如何节省贷款利息？
  
  
  
  1、优先考虑公积金贷款
  
  
  
  公积金贷款比商业贷款的利率低很多，如果购房者平时缴纳了住房公积金，建议优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。
  
  
  
  2、选择等额本金的还款方式
  
  
  
  在同等的房贷利率下，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。
  
  
  
  3、缩短贷款年限
  
  
  
  正是因为复利的存在，所以时间就决定了利息的多少，所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下，尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。
  
  
  
  贷款25年和30年，虽然每月还款只差了几百元，但就是这5年的时间，购房者可以少交很多利息，所以时间的力量还是很大的。
  
  
  
  4、选择房贷利率较低的银行
  
  
  
  尽管同一个城市，有时候不同银行的房贷利率也是不同的。购房者在选择贷款银行时，可以货比三家，选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。
  
  
  
  5、多付**，少些贷款
  
  
  
  购房者在买房的时候，可以多付一些**款，这样贷款就不用这么多了，利息也会减少很多。
  
  
  
  6、提前还清房贷
  
  
  
  如果购房者有能力了，可以在房贷的前几年就选择还清贷款，因为这个时期是等额本息的利息**重的时候，提前还款可以省不少利息。
  
  
  
  二、怎样计算房贷利息？
  
  
  
  1、等额本息计算公式
  
  
  
  每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
  
  
  
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  
  
  
  2、等额本金计算公式
  
  
  
  每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每 2019-02-20 17:15:07