二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的。
全部3个回答 >二手房买卖没房产证可以吗？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
131****6163 | 2019-02-19 15:08:45
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134****1903 在没有房产证的情况下你是不能过户的，需要原业主去先办理房产证，然后你们再去过户。既然是原业主单位的房子，应该会很快就能办下房产证。但是如果对方是央产房，还需要先做央产房的备案。 2019-02-19 15:09:13
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146****8273 这种没有房产证的房子买下的话存在很大的风险，除非你和这个卖方非常的熟悉。
房产证是房屋的“身份证”，没有这个证，你们的交易是得不到法律保护的。
根据你的情况分析，这个房子应该属于单位的公房，不可能直接办理到你的名下，需要先把产权过户到那个卖家名下，然后有了房产证，你们才可以到房管部门去办理买卖交易手续。 2019-02-19 15:09:01
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买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总销售额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。
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1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满2年可减免。
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站在买方的立场，不通过中介买房，你的风险有2点：1，房屋产权是否清晰？这个可以约上卖方至房管局进行确权查询，找不找中介风险都是一样的。2，资金是否安全？无非就是怕给完钱，卖方不配合过户。这个可以做资金监管，原理类似于淘宝，把钱打给第三方，过户后再解冻放款给卖方。房管局和各大银行都有这个业务。总结来说，完全可以不通过中介交易，只是中间过程比较繁琐，耗时耗力。你自己选择吧
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