没有，多长时间都是可以交易的，唯一不同的就是房产权拿到5年内，再卖出的话，要交纳营业税和附税5.6%（房屋评估价的5.6%的税），五年以上免税。其他的契税完税、土地转让金、个人所得税、房屋转让金都是和首套一样。如果是要买第二套房屋的话无论建筑面积大小，契税完税都为3%。并且**要交纳六成才给贷款
全部3个回答 >二手房多久可以买卖？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
157****0699 | 2019-01-07 16:49:32
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131****4674 二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的。 2019-01-07 16:50:14
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137****6997 过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金,过户当天收尾款。 2019-01-07 16:49:56
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买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总销售额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。
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1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满2年可减免。
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先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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