1\是的2\贷款还清,解除抵押就可以卖不必要,因为你不是共有权人3\不可以,因为担保是针对银行,你们之间协议对银行无效.4\其实没有什么责任,朋友不还有房子抵押,大不了你代还后申请执行房产补偿你的损失.除非房屋灭失,你朋友也灭失,就你和银行没有灭失.
全部3个回答 >什么是共同购房?共同购房的流程是什么?
153****4559 | 2019-02-19 13:57:23
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141****3490 按现行的婚姻法规定，这种情况是这样： 婚前已经交**部分，属于男方的个人财产，婚后以共同财产偿还贷款的部分，属于夫妻共同财产，离婚的时候应参与共同财产分割。
离婚的时候，一方取得房产所有权的，应对共同交纳按揭的部分给予对方合理的 2019-02-19 13:58:13 -
146****9642 1\是的
2\贷款还清,解除抵押就可以卖
不必要,因为你不是共有权人
3\不可以,因为担保是针对银行,你们之间协议对银行无效.
4\其实没有什么责任,朋友不还有房子抵押,大不了你代还后申请执行房产补偿你的损失.除非房屋灭失,你朋友也灭失,就你和银行没有灭失. 2019-02-19 13:58:09 -
152****0663 共同购房协议书是什么？
日共同向上海闵行协和房地产经营有限公司购买上海康城三期(莘松路958弄)维园道14号12层1202室住宅一套，建筑面积109.55m2，单价6049元，总房价为662701元，11月26日付现金132701元(每人付款66350.5元)，向银行货款53万，贷押期限20年，月还货款约3700元左右，今后，一切费用支出(包括每月还贷款、付贷款保险金、办理房地产证契税费用、房屋维修基金、物业管理费等)由两人平均分派承担。
上述房地产权属两人共同所有，由于**年近60，为便于贷款，两人议定售房合同由**同公司签订，房地产证以**名登记，今后出租、出让或作他用均由两人共同商量同意，其收入均由两人均分。
本协议一式三份，*、*两人各执一份，证明人一份，自签字后生效。
特立此协议，以示为据。
立协议人： 证明人：
二○一八年一月二日 ... 2019-02-19 13:58:02
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1、主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是：主贷人的基本账户→主贷人的补充公积金账户（如有）→次贷人的基本账户→次贷人的补充公积金账户。2、不论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。3、收入高的，收入稳定的来做主贷人，更容易通过贷款审批。此外，主贷人不要有什么太多的信用不良记录，不然这个贷款审核就可能被卡住。4、一般主贷人和次贷人各占房产的50%，等于房子有2个房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。5、如果夫妻一旦离婚，房产判定由离婚后的一方所有，这个时候另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这是对住房贷款极大的误解。
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主要是准备齐全资料
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自然人就是我们每一个人，区别于法人。共有人就是对房产共同占有的人。
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、婚前财产公证或事先协议很有效婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一**后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
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