房屋贷款金额是多少? 银行房贷**多额度是多少

• 146****9402 贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。
  贷款期限就是贷款时间，贷款时间**长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
  贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
  贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。
  实际中的贷款大多在20年左右。
  贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。
  按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。 2019-02-19 12:58:34
• 157****0351 贷款额度规定：
  
  银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
  
  1、如果是商业贷款，**高限额为房价的70%；
  
  2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；
  
  3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
  
  综合以上三个因素，取**小值就是贷款的**大额度。
  
  题主具体情况：
  
  以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：
  
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）：
  
  即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
  
  需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。
  
  按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。
  
  所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。
  
  2019-02-19 12:58:30
• 134****6618 房贷额度低怎么办？若你放出这五个大招，拿到**高额度不是梦。
  
  现如今我们所处的这个时代是一个高房价的时代，随随便便一套房子就需要上百万了，而这笔钱对于普通人群来说实在是无法承受。即使房贷是能够帮助很多的购房者解决买房这一难题，但还是有不少的问题需要解决。就比如不少买房者就表示自己拿不到房贷的**高额度就意味着买不起房子。那么究竟怎样才能够得到房贷的**高额度呢？实际上只要有了这五个大招就能拿到房贷的**高额度了。
  
  
  保持个人征信良好。获得银行放的贷款的一个很重要的前提条件就是个人征信要良好。那么你若是没有很好的个人征信的话，银行就有一定的可能会把房贷额度给降低。更严重的是银行会直接拒绝你的贷款。因此你若是想得到房贷的**高额度你就必须保持个人征信良好。
  
  
  改善收入情况。银行一般会根据借款人的收入情况去决定房贷额度。你的个人收入如果太不景气的话银行就会把贷款额度给降低。那么你的月收入若是不超过月供的两倍的话，银行会直接拒绝你的贷款。
  
  
  夫妇一起申请贷款。借款人若是已经结婚了的话，那你就可以选择夫妇二人共同贷款方式申请贷款，这样收入也就能够远远地超过银行的要求了，房贷额度自然就会提高了。
  
  2019-02-19 12:58:26
• 146****6633 保持征信良好
  
  
  一般来说，个人征信良好是获得银行房贷的一大前提条件，当然了，除了个人征信之外，还有银行流水、收入证明等。因此如果你的个人征信存在瑕疵，那么银行很可能会降低房贷额度，更有甚者，银行还会直接拒贷。
  
  
  
  故而如果你想要拿到房贷**高额度，那么在平常的生活中就要注意保持个人征信良好。提醒，不要随便产生逾期记录，也不要随便忘记日子就欠费，这些都是会记录入个人征信的记录里的。
  
  
  
  
  提高个人收入
  
  
  其实对于贷款银行或机构而言，对看重的就是贷款人的收入，因为贷款人的收入将代表着你的还款能力。因此银行在放贷时，往往会根据借款人的收入情况来决定房贷额度。
  
  
  
  也就是说，如果你的个人收入太低，那么银行自然会降低贷款额度，如果你的个人收入低于月供的两倍，那么银行很可能会直接拒贷。因此，要想获得房贷**高额度，那你就必须有高收入，故而提高个人收入很重要。
  
  
  
  
  
  
  
  
  夫妻共同申贷
  
  
  在通常情况下，贷款银行对于贷款人的收入要求往往会是其收入的两倍。因此如果你一个人的收入很低，只是勉强达到银行要求的话，那么房贷额度也就会很低了。
  
  
  
  但是如果你结婚了，那么就有办法了：不妨夫妻共同申贷，这样一来，收入就会远超银行要求，房贷额度也就会提高不少了，甚至拿到房贷**高额度。
  
  
  
  
  提供大额资产证明
  
  
  如果你可以提供其他大额资产证明，就比如商铺、豪车、股权等，那么银行也是会为你提高房贷额度的。如果你提供的大额资产足够多，那么拿到房贷**高额度也不是难事。
  
  
  
  
  成为银行VIP
  
  
  不管是哪个行业，只要你掏够钱，都可以享受到VIP服务，当然了，银行也是如此。因此如果你想要拿到房贷高额度的话，那么不妨申请成为银行的VIP客户，也许成功率会大大提高。
  
  
  
  综上，就是本文的全部内容了。当下房价那么高，如果拿不到房贷**高额度，那么恐怕就需要多付**了，但是谁能一下拿得出那么多现金呢？因此，如果你想要拿到房贷**高额度，不妨试试以上这5招吧。
  
  2019-02-19 12:58:21