办房产证需要多少钱?办理房产证流程是怎样的?

• 134****1001 办理房产证多少钱？
  1.众所周知，新房在办理产权的时候相对比较省钱，办理的费用主要集中在税费这方面，比如说契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，其中的契税和印花税金额比较大，别的金额都比较小。但是办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用还有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  2.契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标，向产权承受人征收的一种财产税。通常情况刚房屋契税的金额是房款的1.5% ，但值得注意的是这也是有面积要求的，一般面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
  3.另外办理房产证还需要缴纳一定的印花税，金额是房款的0.05% ，然后就是3元/平方米的交易费了，还有就是1.36 元/平方米的测绘费。除此之外就是在权属登记的时候需要缴纳的权属登记费及工本费了，一般情况是在200元左右就足够了。
  4.相对于新房来讲，二手房交易以及房产证的办理要麻烦一点，不过房产证办理妇人费用一般都是卖房人缴纳税费。比如3元/平方米的 交易费，房款0.05%的印花税，还有就是营业税了，个人将购买不足两年的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
  办理房产证多少钱？办理房产证流程是怎样的？
  办理房产证流程是怎样的？
  1.办理房产证**主要的就是要准备资料齐全，比如身份证、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证以及结婚证或者是单身证明等。
  2.证件准备好以后要交纳公共修理基金、契税。一般公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，交纳的时候可以够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小将维修基金和契税缴纳到了哪里，都必须保留好交纳凭据，因为这两张交纳凭据是办理房产证的必需文件。
  3.接下来就可以向房管部门提交相关材料申请办理房产证了。但要注意在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等主要信息。然后就等着取证就可以了。
  以上就是办理房产证多少钱以及办理房产证流程的相关介绍了。不过近年来各地房产政策也做出了相应的调整，所以相关的规定可能会有所差异，但是手续基本相同，**重要的一步就是大家一定要将证件准备齐全，还有就是将相关的税费一类缴纳完整基本上就不差什么了。 2019-02-16 09:45:50
• 151****6898 办房产证需要多少钱?
  房屋住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  办房产证需要多少钱？办理房产证流程是什么？
  办理房产证流程是什么?
  1、办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
  2、填写申请表之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4、要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
  6、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 2019-02-16 09:45:43
• 131****8922 1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）
  
  2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
  
  3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
  
  4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）
  
  5、预交2018年的冬季取暖费
  
  6、预交2018年6月—12月的物业费 2019-02-16 09:45:22
• 141****4701 一、契税
  
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
  
  二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
  
  三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
  
  而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
  
  办理房产证的流程总的来说分作7步：
  
  1、确定开发商已经进行初始登记
  
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
  
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  
  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 2019-02-16 09:45:18