要出租的店铺要做什么处理？

• 132****7388 商铺租赁的注意事项：
  
  1，大家在选择商铺的时候**好是选择知名商家，比如万达广场的商铺出租，如果是不擦亮眼睛，可能以后会牵扯到经济纠纷。
  
  2，一般在租赁商铺的时候会交纳一定的押金，如押一付三、押三付三等，在付押金的时候一定要看清楚合同里面是否有注明清楚。
  
  3，租一个商铺或者店铺是需要免租期的，行规是1-6个月，这期间可以进行装修、调试等。
  
  4，在选择商铺的时候要看清楚地段，是否人流量的，交通是否便利，这样才能保证自己的商铺能够经营下去。
  
  5，店铺的使用情况，要确定自己的商铺是否是转租，业主是否同意转租，以免在以后引起不必要的纠纷。
  
  6，商铺的配套设施是否完整，检查里面的线路、下水道、空调等，不然以后改造会花更多的成本，这样就得不偿失了。
  
  7，在租赁商铺之前要查清楚商铺的产权问题，不要仅听业主所说的话，要看到房屋产权证明、土地证 、抵押证等，这样才算完整。
  
  2019-01-28 00:38:27
• 154****1598 1.向工商局申请成立个体工商户2.店面租赁找到合适的位置，注意你的租赁合同条款。3.开门营业 2019-01-28 00:38:21
• 131****2609 租商铺需要注意的有：
  
  1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
  
  2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
  3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
  
  4、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
  
  5、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;
  
  6、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，**好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
  
  7、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
  
  8、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
  
  9、明确约定合同终止后装修物的归属原则
  
  10、明确约定承租优先权
  
  11、做好证据保全工作 2019-01-28 00:38:07