房屋中介需要做什么?房产中介需要做什么？

• 147****0660 根据《城市房地产中介服务管理规定》第十一条 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。
  
  第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
  
  1、有规定数量的财产和经费；
  
  2、有固定的服务场所；
  
  3、有自己的名称、组织机构；
  
  4、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上。
  
  5、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
  
  2019-08-16 04:52:23
• 143****3080 房产中介主要提供房屋买卖、租赁的信息，使得合适的买卖双方能够达成交易，或让合适的租赁双方达成交易，在买卖租赁过程中也提供一些服务：如告知流程、合同的第三方见证等。
  
  做一名房产中介所需具备的条件：
  
  1、承压能力。
  
  房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。
  
  2、分析能力。
  
  房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地.
  
  3、沟通能力。
  
  一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人**重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的**好方法。 2019-08-16 04:52:15
• 136****1325 房地产中介机构要快去备案了，市住建局发出《关于尽快办理房地产经纪机构备案的通知》，中山市房地产经纪机构备案系统已于2019年5月10日起正式试运行。从2019年9月1日起，未在中山市房地产经纪机构备案系统备案的企业，将不能取得代理网上签约资格。
  
  根据《房地产经纪管理办法》第八条、第十三条及第二十条要求，“设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员”，“房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续”，“房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名”。
  
  市住建局提醒各房地产经纪机构尽快办理备案业务，中山市房地产经纪机构备案系统登录网址为：http://113.106.13.230:8092/fdcjj/，备案要求经纪人不得少于1人或经纪人协理不得少于2人。
  
  另外，房地产经纪专业人员职业资格考试每年举行两次，具体报名及考试时间可关注中国房地产经纪人网站（网址：http://www.agents.org.cn/）。2019年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试将于2019年10月26日、27日举行，考试报名时间为2019年7月10日起至8月20日止，各中介机构有报考需要的从业人员抓紧报考，以免影响后续业务开展。
  
  来源：中山日报 2019-08-16 04:52:12