地产中介做什么?房产中介需要做什么？

• 138****2585 房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
  房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）
  房产中介的主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。
  一、房产中介的历史
  中国古代和近代市场中为房地产买卖或租赁双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介。
  旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人，今称房地 2019-08-12 07:35:37
• 144****3054 房产中介主要提供房屋买卖、租赁的信息，使得合适的买卖双方能够达成交易，或让合适的租赁双方达成交易，在买卖租赁过程中也提供一些服务：如告知流程、合同的第三方见证等。
  
  做一名房产中介所需具备的条件：
  
  1、承压能力。
  
  房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。
  
  2、分析能力。
  
  房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地.
  
  3、沟通能力。
  
  一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人**重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的**好方法。 2019-08-12 07:35:32
• 147****5990 “等我今年干房产月收入上万了，我就买房和你结婚”
  
  他暖暖地说
  
  听完后，她心里拔凉拔凉的
  
  她想，这大概就是**婉转的分手了
  
  ——年度**佳微小说
  
  
  
  1
  
  
  
  一位房产经纪人朋友结婚那天，一高兴和几个朋友喝酒，醉倒后不省人事。直接被抬回家，老婆用各种方法给他醒酒，都无济于事，于是打电话询问他的同事。
  
  
  
  同事说，你喊一声：客户要去看房子。老婆不解，但照做了。没想到声音刚落，只见男人噌地一声从床上蹦起来，大喊：好嘞，马上就到！老婆此时已泪流满面，原来老公是这么不容易。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  
  
  在房产中介这个行业，经手的都是几十万上百万的生意，看似不得了，其实就是一个“跑腿的”。客户是上帝，吃饭、睡觉没规律，连亲人和你见个面可能都要预约。一年365天无休，赚着卖白菜的钱，操着卖白粉的心。干这行久了，未婚的以为你有问题，已婚的以为你有外遇，离婚的以为你有目的...这行的没有一个会脑痴呆，因为每天大脑都在高速运转。
  
  
  
  
  
  
  
  3
  
  
  
  我问大师：“我是个房产经纪人，近期行情不太好，压力大、吃不好、睡不好，感觉特别累且迷茫，心里堵得慌。大师，我该怎么办？”
  
  
  
  禅师右手捂胸，不语。
  
  
  
  我追问大师：“您是说，不要抱怨，要问心无愧，对得起心中的梦想，对吗？”
  
  
  
  禅师摇了摇头说：“你离我远点，我出家以前就是干这行的！今天听你又说这些，心里堵得慌！”
  
  
  
  
  
  
  
  4
  
  
  
  有一天，在公园里
  
  女：“有三室两厅吗？”
  
  男：“没有！”
  
  女：“有路虎、奥迪吗？”
  
  男：“没有！”
  
  女：“有7位数存款吗？”
  
  男：“没有！”
  
  女：“那你有啥？”
  
  男：“我......”
  
  女转身就要走......
  
  突然男的说：“我是房产经纪人”
  
  女立刻回头说道：“你不早说，如今中介行业这么难做，你还能挺住，一定是潜力股，这就够了！够了！ 2019-08-12 07:35:28