从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会；其次，在价格上同区内的新旧房价格差距不少，现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；**后说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。
全部3个回答 >现在买房好还是不买房?买房投资靠谱吗?
133****5633 | 2019-01-27 23:54:40
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137****0151 1、楼市的数据没有股市那么清晰，大家都是通过媒体来了解房价，买房的人只是在自己准备买房的那段时间很关注，没买房的就更是被媒体忽悠了。我们的媒体是宣传工具，只会让我们知道应该让我们知道的。媒体的重点，一直都是地王和涨价，降价只是俯卧撑和促销而已。
2、楼市没有出现太大的下跌，虽然中间调整过几次，但是**多也就是20%左右，没有刻骨铭心的仇恨，一般我们就选择忘记了
3、很多楼价下跌不是通过直接降价出现的，而是以各种优惠出现的，譬如什么1万抵10万，送面积这种，不买房的人没有明显的感觉
4、炒房的投资基数比较大。一套房子动辄几百万，赚钱效应也很明显。晚买几个月，就差几十万，这种感觉太刺激人了。有几个人在股市投资几百万而且一直满仓了的？
5、买房都是用杠杆的。300万的房子只需要付100万**，涨10%就是30万，100万投入，几个月就赚30%，这比期货也不差啊。 所以，不是股市不赚钱，而是楼市欺骗了我们而已。10年前3倍融资买入指数放着，现在也不比房子差啊，这还是没有考虑到07年和去年的牛市的赚钱效应，别忘记，股市的**高点可是6000点哦，现在仅仅是3000点而已。 那现在还应该买房子吗？这我真不能乱说，楼市更是主角的主角，打起脸来一点不比股市差，无数名人被打过，我一个小角色，可不想被打！股市07年就能涨到6000点，现在都2016年了，楼市为什么不能再翻一番？至于民生问题，这不要问我，资本是贪婪的，有钱赚，谁还管穷人住哪儿？但是，如果问我，到底现在投资到底应该买房还是买股，我觉得可以思考一个问题：是股市回到6000点可能性大还是楼市再翻一番可能性大？投资是为了未来的收益，想通这个问题，就知道该投什么了 2019-01-27 23:55:24 -
143****8526 你要是在30岁以前没有自己的房子，你应该先买一套。在把省下的钱拿去投资，在没有实际经验的情况可以去找专家给点建议，切记不要盲目的投资。
其实投资房产是很有前途的,尽管国家一直在控制房价,但是房价短期是不会跌下来的!一般来说投资房产学要很多钱,你的钱不多现在买房10万基本上买不到什么房子,也只能付首期!但是你可以等待你买的房子**@现在房子**很快,如果你打算买掉的话!不过一套房子是赚不了多少钱 的。
如果是我的话,10万是不会买房的!现在股市很多东西都能赚钱。你应该也清楚,现在谁还会把钱存银行呀!大家都拿出来投资去了，即使银行利息上调也挡不住，有机会你还是想想有什么比较合适的投资项目吧!你的钱多一点的话买房比较划算,钱不多付了还不如存银行呢,**起码有利息，你这样以后只能想办法去付下面的款,怎么去投资其他呢!况且你才23岁,有不是很老了要赶快买个住处。
首先考虑在廊坊投资买房，廊坊原来叫安次县，人口较少，紧邻津京，交通发达，**空间大，有发展前途，其次才是保定和承德。需要指出的是国家现在正在调控住房政策，房产价钱很可能要往下走，你要投资住房，千万要注意防范投资风险。要买的话也要买期房。 2019-01-27 23:55:20 -
141****7849 有利有弊，如果手头资金宽裕，近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方，那么全款比较好一点，而且不用支付利息款。
.如果手头不是很宽裕，或者近期有其他项目要用到钱的，那么就贷款。另外是，除非你的钱可以用作其他投资，所产出的回报比你的贷款利息多很多，那么你还是可以选择贷款，毕竟还可以赚更多钱嘛。 2019-01-27 23:55:11
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1、项目所处区位的投资程度项目所处区位如果属于尚未开发或开发初期的区位，投资前景不乐观。因为：土地投资过少，虽然地价比较便宜，但后期的投入带动地价的上升也是缓慢的，而且后期的房地产开发建设的前景无法估计，风险过大，建议普通投资者避而远之，不要为开发商所说的美好前景所诱惑了。另外，开发成熟的区位投资前景也不乐观，由于这种区位土地投资量已经很大，继续**的潜力变小，**更有赖于更大的更新和城市整体的发展，和开发商所鼓吹的成熟地段，潜力无限是有出入的。因此，建议投资处于开发中期的区位，这种位置由于投资规模已经形成，土地价值较高，加上尚有少量的土地可供投资开发，对于土地增值的带动作用已经比较明显，另外，由于投资已经具有规模，使得对于区位的未来规划比较容易把握，不至于上当。个人建议：CBD周边地区的几个项目投资潜力是比较好的。2、交通规划容量谁也不会想住在一个“堵城”里，尤其对租房的人来说更甚。所以地区的交通容量是一个重要的参考标准。之所以看好CBD地区，也是因为这里将建成大型交通枢纽，未来的交通环境值得期待。3、开发商实力重要的评判标准，虽然房地产还不能真正进入品牌时代，但是在尽可能的情况下选择有实力的开发商是非常必要的。多关注一下开发商的动态和其工程的施工进度，可以从侧面了解开发商的实力，但是信息搜集的工作也比较麻烦，对于没经验的投资者来说比较吃力。网上的评述良莠不齐，有真心赞美，也有恶意攻击，更有虚假吹捧，如何分辨就看自己了。4、社区规划过小的社区由于规模限制，在规划上很难有大的亮点，因此我不赞同投资小型社区，大型社区容易规划出亮点，而且在生态和科技方面规划比较好的社区在几年以后也不会落后，是住宅品质的一个保证，有利于出租。5、房型设计房型设计上我以通、明、齐、密四个标准衡量，即：A、通风好，一定要有一个南北通风的通道，北方的气候因素要考虑进来。B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下满窗日照时间，别买暗房。另外一个驳论就是，窗户面积如果过大，住宅能耗也相应增加，也不是很划算的，注意别有太多浪费的窗户。C、房型设计功能齐备，对于不同面积的户型，功能的要求是不同的，小户型要求设计紧凑，满足吃饭、看书、睡觉几个核心功能，其次满足待客、子女的需求；大户型要求功能齐全，根据面积的不同，我对功能的考量顺序是：门厅、双卫、书房、洗浴面积、更衣及壁橱……。D房型设计的私密性强弱，简单的要求是休息和活动明显分开，互不干扰，更高的要求包括室内客人的活动路线、主人私人生活的空间、用餐人流的行动路线、入厨工作人员的行进路线……。6、物业管理包括物业管理公司的实力和物业服务的项目，物业管理是住房保值**的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。这个方面一定要特别关注！
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如果你是炒房的一员，你可以看看行情再下手，但是如果你现在没有住的地方，为什么不趁年轻把房买了呢，如果你现在年轻的时候不买房，等一后有孩子了，你想过孩子未来的生活吗，虽然他不能吃，也不能当被子盖，但总归是有个遮风挡雨的地方，而且一般女孩子嫁给男生要房并不一定是看重钱财，大多数女孩子追求的只是一个安定的生活，不需要租房到处奔波，所以可以考虑一下把房在年轻的时候买了，现在如果手头不宽裕的话也可以不着急买，反正青春就是拿来奋斗的嘛
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这个要看实际情况的，具体如下：①如果说现在的经济基础比较的好，每个月有稳定的收入，那么可以考虑买房。因为从长远的角度来看，未来的房价应该还是要继续上涨的，现在买房至少能够做到资产的保值，甚至可以说是增值，所以买房之后其实也相当于是在做理财或者是投资。②但如果现在自己的经济基础比较的差，每个月的收入不是很稳定，那就不建议买房。对于现在的自己来说，还是应该努力挣钱，等到手上有了一定的积蓄之后再去考虑买房。③如果说现在有一定的经济能力，同时没有一个稳定的住所，那肯定是可以考虑买房的，因为买了房子之后就能够解决自己的居住问题。以上其实就是关于买房的一些看法，在实际生活当中，个人要根据自己的实际情况来决定是否买房。
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现在房价正是**低谷,买房挺合适的
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