商品房肯定好啊。1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部3个回答 >买房好还是不买房好呢？
142****8345 | 2014-04-20 18:41:35
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158****9190 现在房价正是**低谷,买房挺合适的 2014-04-23 13:56:35
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148****1227 这个是由个人资金情况！！和在购买区域的居住长久来定！！具体就是根据所需不同来定 2014-04-23 09:30:15
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134****8445 这要取决于你手上有不有钱 2014-04-23 09:21:20
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147****6800 大亚湾现在来看，以后的发展前途还是有的。因为它靠近深圳，房价比深圳要便宜一些。不过，没有固定的工作或收入的话，安居在大亚湾对以后也有很多不便之处，比如，就当地坐车交通等等都不是很便利。
为什么要说不是很便利呢，因为它跟广东省其它城市和地区来说，交通方面要差的很多。还有就是有关治安也不是很好。当然以上只是个人在这里生活以来的一些认为。供参考一下！希望可以帮到我，祝你生活愉快 2014-04-23 09:12:20 -
143****3589 现在比较不错的房子都出售啦 业主的心理事明年会不会大幅降价 2014-04-22 16:53:44
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151****9002 看个人需求吧!现在到明年年初都是买房的好时机(个人观点)。想要免契税那是很遥远的事情咯。 2014-04-22 16:16:33
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136****2694 老大趁早买，有经济实力还贷款，更要趁早买。租房子多辛苦。搬进自己布置的新家是另一番新感觉。更有奋斗的目标。咱们又不是买房等**，咱买的不是称心如意，了了自己心头的疙瘩么 2014-04-22 10:34:51
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142****7081 如果是首次置业遇到喜欢且对工作、生活不影响，在购买的情况下对经济或月供没什么压力，其实这是**好买房的时候。 2014-04-22 09:11:35
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142****5678 那就要看你有没有更好的投资了。 2014-04-20 21:04:51
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156****7382 年底的房价是便宜,也是买房的好时候,但是年底了 好房型不多了,几那几套,错过了 就没有。过完年 房价就会小幅度的涨,但是年后 房价是涨了 但是好的房型 就会出来的。 其实意思。我感觉是一样的,买房不就是为了 图个 便宜 房型好 地点好么,但是3者 不能兼具。 要么。便宜 地点好 房型不太好, 要么, 房型好 便宜,地点不好。 所以看你选择哪个、 2014-04-20 19:09:36
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1、楼市的数据没有股市那么清晰，大家都是通过媒体来了解房价，买房的人只是在自己准备买房的那段时间很关注，没买房的就更是被媒体忽悠了。我们的媒体是宣传工具，只会让我们知道应该让我们知道的。媒体的重点，一直都是地王和涨价，降价只是俯卧撑和促销而已。2、楼市没有出现太大的下跌，虽然中间调整过几次，但是**多也就是20%左右，没有刻骨铭心的仇恨，一般我们就选择忘记了3、很多楼价下跌不是通过直接降价出现的，而是以各种优惠出现的，譬如什么1万抵10万，送面积这种，不买房的人没有明显的感觉4、炒房的投资基数比较大。一套房子动辄几百万，赚钱效应也很明显。晚买几个月，就差几十万，这种感觉太刺激人了。有几个人在股市投资几百万而且一直满仓了的？5、买房都是用杠杆的。300万的房子只需要付100万**，涨10%就是30万，100万投入，几个月就赚30%，这比期货也不差啊。 所以，不是股市不赚钱，而是楼市欺骗了我们而已。10年前3倍融资买入指数放着，现在也不比房子差啊，这还是没有考虑到07年和去年的牛市的赚钱效应，别忘记，股市的**高点可是6000点哦，现在仅仅是3000点而已。 那现在还应该买房子吗？这我真不能乱说，楼市更是主角的主角，打起脸来一点不比股市差，无数名人被打过，我一个小角色，可不想被打！股市07年就能涨到6000点，现在都2016年了，楼市为什么不能再翻一番？至于民生问题，这不要问我，资本是贪婪的，有钱赚，谁还管穷人住哪儿？但是，如果问我，到底现在投资到底应该买房还是买股，我觉得可以思考一个问题：是股市回到6000点可能性大还是楼市再翻一番可能性大？投资是为了未来的收益，想通这个问题，就知道该投什么了
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从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会；其次，在价格上同区内的新旧房价格差距不少，现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；**后说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。
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这个要看实际情况的，具体如下：①如果说现在的经济基础比较的好，每个月有稳定的收入，那么可以考虑买房。因为从长远的角度来看，未来的房价应该还是要继续上涨的，现在买房至少能够做到资产的保值，甚至可以说是增值，所以买房之后其实也相当于是在做理财或者是投资。②但如果现在自己的经济基础比较的差，每个月的收入不是很稳定，那就不建议买房。对于现在的自己来说，还是应该努力挣钱，等到手上有了一定的积蓄之后再去考虑买房。③如果说现在有一定的经济能力，同时没有一个稳定的住所，那肯定是可以考虑买房的，因为买了房子之后就能够解决自己的居住问题。以上其实就是关于买房的一些看法，在实际生活当中，个人要根据自己的实际情况来决定是否买房。
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贷款买房子比较好。如果存款，你这要存10年呢，而且期间各种政策，房价波动都会受影响。贷款买房，你工资不可能永远停留在现在这个层面的，工资上涨你还贷还是这些钱，还是有优势的。
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