2018商铺租赁合同范本是怎样的？

• 151****4547 关于租金递增可以这样表述合同条款：
  
  第一年租金为XXX元/年，双方同意，从租赁期的第二年开始，以上一年租金交纳金额为基础，每满一年递增XX%。 2019-01-27 18:28:14
• 145****1210 门面租赁合同出租方（下称甲方）：
  承租方（下称乙方）：
  根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
  一、租赁门面描述
  1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
  2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
  二、租赁房屋用途
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限
  本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
  4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
  六、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  5、按本协议第四条约定支付租金。6、甲方对出租房屋拥有归属权，乙方不得对房屋进行对外出租、转租或其它商业租售行为。
  七、续租
  租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  八、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； 甲方签名 乙方签名 日期 2019-01-27 18:28:08
• 145****1187 出租方(以下称甲方)：
  　　承租方(以下称乙方)：
  　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
  　　第一条 房屋坐落地址
  　　甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
  　　第二条 租赁期限
  　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
  　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
  　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
  　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
  　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
  　　第三条 租金和租金交纳期限：
  　　1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。
  　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
  　　3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：
  　　第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　………
  　　（或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
  　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
  　　第四条 租赁期间房屋修缮
  　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
  　　第五条 各项费用的缴纳
  　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
  　　2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
  　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
  　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
  　　第六条 出租方与承租方的变更：
  　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
  　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
  　　第七条 违约金和违约责任
  　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
  　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
  　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
  　　第八条 免责条件
  　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
  　　第九条 争议的解决方式
  　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
  　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
  　　本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
  　　出租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿
  　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿
  　　联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话： ＿＿＿＿＿＿
  　　联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 联系地址： ＿＿＿＿＿＿
  　　身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿
  　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日 2019-01-27 18:27:53