选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
全部4个回答 >500平写字楼租赁要怎么租才划算啊?
144****8213 | 2019-01-26 22:34:47
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134****7498 你要考虑以下问题:
公司是否会按计划增长?
对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求?
对预估场地空间的要求如何?
针对优化场地空间结构,技术要求,以及时间和预算等。
为了**小化干扰,提高办公场所搜索的效率,你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所,另外也要考虑场地预算和场地规格,并明确选址所需的流程和时间,这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。
二,办公选址过程中会涉及到哪些人?
办公选址是一个不容小觑的核心工作,你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点:
指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人,单点与你联系,直接向你汇报选址进展。
指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化,一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中,组成一个团队。而这个团队的领导,应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。
选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时,快速理解一些特殊需求,帮助找到**适合的办公场地,从而为团队省下**宝贵的时间与精力。
秒租,深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。作为专业的办公租赁平台,旗下优秀经纪人团队,将为您提供**优越的办公选址服务。
聘请经验丰富的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时,你可以保持一定的灵活性,而且也能保障相关条款和条件对你有利,并足够公平。
三,办公选址流程应该从什么时候开始**合适?
许多人第一次办公选址,可能尚未了解到选址流程可能会耗费的时间成本,容易低估,总认为很容易便可以找到。实际上,如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室,或是一个联合办公场地,绝不是想象中的那么简单。 2019-01-26 22:35:21 -
152****6511 假如你要租500平方米的写字楼,租金为5元/平方米/天,月租金价格为:500*365*5/12=76041.66元/月.如果物业费为25元/平方米/月,物业费为:25元*500平方米=12500元/月,这些只是算了需求500平方米的写字楼月租金和物业费,其它费用不算,一个月就要支付租金+物业费=88541.66元/月。不同的地段、楼盘品质、楼层、装修程度,租金也就不一样,4.5-5元的租金都是很普通的楼盘,好地段的5A甲级写字楼租金都是十几块一平的。这是租的价格,售都是几万一平算的。写字楼都是老板级别租的,普通人是租不起更买不起的。 2019-01-26 22:35:15
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145****5310 当然是找一个交通便利的写字楼。另外就是写字楼的安全要有保证。费用基本就是按照平米计算。朝向要向南**好。看看有没有公共卫生间,宽带网等等。 2019-01-26 22:35:08
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写字楼有几种租房方式:1、整租,一般都是大型企业,整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后,支付一个固定额。2、零租,一般都是按照写字楼已经分割的房间,租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次,押金一般按一个月租金计算。3、自由式租赁,多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时,租赁区域按需求来分割。租金支付和押金 与零租的形式相同。
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选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
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各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市,CBD的4A级写字楼,一般按每天每平方多少美金算,而且面积都比较大,都是很有实力的大公司才租得起,一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的,每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一,大约每月每平方30-50这样。
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选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
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