房屋抵押贷款抵押，需要哪些材料？

• 151****6391 所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。 2019-01-26 15:49:42
• 135****3517 抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
  
  根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 2019-01-26 15:49:34
• 135****6110 按揭房抵押贷款申请条件
  1、借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上;
  2、借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力;
  3、借款人无逾期还款记录，信用记录良好。 2019-01-26 15:49:31
• 158****9826 条件如下：
  
  1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，
  
  2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。
  
  3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，
  
  4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
  
  5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。
  
  6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。
  
  7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
  
  8、工作稳定
  
  在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
  
  9、有可观的收入
  
  申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
  
  10、信用记录良好
  虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。 2019-01-26 15:49:15