二手房商业贷款年限**长是多少年？

• 146****1605 在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款**长年限是多长？”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：
  1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷**长能贷款30年。
  2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。
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• 138****6500 1.各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。
  
  2.商业用房和商住两用房，贷款期限**长不超过10年。
  
  3.住房公积金贷款期限**长不超过30年。
  
  4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
  
  5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。 2019-01-25 09:31:38
• 154****2273 银行对二手房贷款的期限，有如下内容：
  
  1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
  
  2、二手房的房龄不能超过15年。
  
  3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
  
  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
  
  商业贷款年限**长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定；住房公积金贷款期限**长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准；组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。 2019-01-25 09:31:28