大型仓储出租要注意什么？

• 152****6194 在仓库的选择和建设中，仓库风水是极其重要的一点。不管是租赁仓库还是修建仓库，都要掌握好相关的技巧。一个工厂的布局必须要由工厂坐落的地点、方向、格局来确定，而且主人的生辰八字也是很重要的，必须要和仓库格局结合起来。只要仓库风水好了，才能提高工作效率，提高业绩，财源滚滚！
  一、仓库选址很重要
  仓库风水中选址很重要，自建仓库的主要问题就是选址，那么选择就要根据所经营的项目来决定，并不是说越靠近城市越好。目前的仓库风水的通用规律就是：选址周围没有明显的凶相相冲，比如大陆直通，刀形山，三岔路口，电塔等等。再者是周围不能有杂气，如坟场，监狱，神庙等等。**后是要藏风聚气，水抱山的位置是为**佳，如果没有真山真水，只要后有楼，前方地势开阔平坦皆可以。
  二、仓库内部风水和外部风水
  仓库风水除了外部的风水，内部的风水也很重要。仓库是生财之地，如果要想财运滚滚，风生水起，那么仓库内部的颜色和仓库的坐向以及生产的产品都要与仓库主人的命数五行相结合。那么接下来小编就来说说仓库内部的结构和布局。
  三、仓库内部布局是否合理
  办公楼应该在整个厂区的财位或者是旺位上，办公室内部的布局更加需要注意，老板的办公室必须要在旺财位上，面积必须要大，副手或者是高层官员的办公室则要分布在老板办公室的两边，要比老总办公室面积小，这样就相当于左右护法。财务室要在办公室的财位之上，窗口的朝向**好能够纳外财。秘术和技术人员的位置就要在文昌位上。保安室就要在杀位上，这样才能保证仓库各部门能够正常运作。
  四、仓库大门的位置是否对旺位
  仓库生产车间的大门必须是在旺位之上，室内的重要的、经常运转的机器要分布在生气的方位和天医吉位。而属于车间的办公室则要在车间内的财位之上，不然会影响机器的正常运转。仓库位置的正确安置有能够催旺生意、提升运势。才能算的上是上好的仓库风水。
  五、仓库内阳光是否充足
  厂内布局的隔间要大小合适，运输线路要顺畅，特别是采光必须充足，除了主要地方的日光灯照明以外，一些黑暗的角落也应该用灯泡辅助照明，使得整个厂区的气能够流通。这样员工工作起来来顺畅，才安全。
  六、仓库如摆设植物需注意风水气场
  在仓库风水布局中，室内的植物也是不可缺少的，植物虽然是属阴，但是在室外受到阳光的照射能够开花结果，这就是阴阳结合。在室内能够对人体的心里和生理有很大的益处。而且工人们长期劳作，适当的绿色植物摆设能够调节视觉疲劳给繁杂的工作带来一丝轻松。
  七、员工宿舍不能紧挨仓库
  员工宿舍不能紧挨仓库，特别是卫生间的布局要在仓库的绝命和五鬼方位，这样才能镇住凶位，保佑产房和人员的平安。
  现在很多的人在修建仓库和仓库的选址上会很注重风水布局，仓库风水越来越得到一些商人的重视。风水一词比较通俗，并且容易得到各阶层人士的理解， 依照中国的传统习俗，大凡兴工动土，都要察看地形环境，看它是否藏风得水，然后择宜地、避凶地。那么仓库风水怎么布局，下面小编就为大家简单介绍一下。 2019-01-23 22:38:49
• 147****1177 首先看他要存放什么物品。易燃易爆，化学品之类的，你就要考虑考虑了。要不要办公、存取货情况，考虑到的是他会不会吵，邻里会不会投诉。不过话说回来，你在哪个城市？现在北上广深的一带租房当仓库不是什么好选择了，一般租方会去大众迷你仓这个小仓库公司存，而出租方首先会选择租给住的，稳定而不会给自己带来麻烦。 2019-01-23 22:38:35
• 152****1036 厂房出租需要衡量很多因素,如地址距离,房租高低,装修如何等,所以为了能找到适合自己要求的厂房很有必要先了解一些厂房出租的相关知识,下面根据如何快速有效的选址,房租如何谈到更优惠,房租如何缴费等几个方面来介绍一下厂房出租的注意事项。
  1.选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
  2.初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
  3.慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。
  4.通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
  5.目前地产租售领域,地产中介的专业功能日益细化,出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务,而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。
  综上所述,根据上面的五个方面考虑基本上能寻找到适合自己的厂房,除了这些还需要考虑厂房出租的合同应该如何签订,办企业也需要办理相关的手续等繁琐的事务。 2019-01-23 22:38:30
• 132****1176 仓库租赁合同书
  一、 订立合同双方
  出租方： （以下称甲方）
  承租方： （以下称乙方）
  甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。
  二、 出租库房坐落地址：
  三、 储存商品名称：
  四、 租赁面积： XXXX平方米的库房（与相临区域有通道隔离）
  租赁期限：租期为此合同生效日至200X年X月XX日止。
  五、 租金及交付方式
  1、 租金以XXXX平方米为准，每平方米每天******元，每月租金按月实际天数计算。
  2、 租金按月收取，每月的25日前一次付清当月租金。
  六、 甲方权利和义务
  1、 甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员，保留库房院落大门钥匙。
  2、 甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。
  3、 甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。
  4、 甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。
  5、 甲方所提供的仓库应符合如下条件：温度：常温库，相对湿度：40~75%。
  6、 在乙方提取货物时，甲方必须认真核实，确认无误后经乙方签字确认放行。
  七、 乙方的权利和义务
  1、 乙方按照本合同约定的用途使用仓库。
  2、 提前终止本合同，需提前30天通知甲方。
  3、 乙方负责设备的运输和码放，提取货物时，需提前一周与甲方联系。
  4、 乙方按时支付仓库租金。
  5、 协议合同期满后，乙方如想继续承租，在同等条件下必须先租赁给甲方。
  八、 由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，并在2天内提供事故详情，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。
  九、
  1、 本合同一式两份签字盖章生效。
  2、 未尽事宜双方协商解决，如协商不成，提交（XX城市）仲裁委员会仲裁解决。
  3、 本协议从甲、乙双方鉴订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期。
  甲方盖章： 乙方盖章：
  甲方代表签字： 乙方代表签字：
  年 月 日 年 月 日 2019-01-23 22:38:23
• 154****4558 租赁仓库应该注意如下事项：
  1、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适；
  2、仓库大体面积：找一个多大的仓库？
  3、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？
  4、基本设施：**好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合要求；
  5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；
  6、仓库的安全性怎么样？
  7、仓库附近交通状况如何？ 2019-01-23 22:38:16