小型仓储租赁要注意什么？

• 153****5590 第一、租仓库需要哪些手续？
  1、从事仓储经营的应登记并执有相应的营业执照，保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。
  2、同时在进行仓库租赁的时候应该签署比较完善的合同，交代好租金方式，租金一般都是：租金以XXXX平方米为准，每平方米每天＊＊＊＊＊＊元，每月租金按月实际天数计算或者租金按月收取，每月的25日前一次付清当月租金。
  3、安全生产、消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。
  4、同时应该商谈好由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，并在2天内提供事故详情，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。
  第二、租赁仓库前应该注意些什么事项：
  租前实地考察，查看仓库权证明文件，签订合同并备流复印件。注意仓库的种类，不是仓库都能租赁。是否受海关，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。
  完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。
  仓库租赁实务中，不少承租人会搭设简易房屋、私拉电线、堆放合同约定范围外的货物。因此，租赁合同中应当明确赋予出租人监督、管理承租人的权利，如果承租人违约使用仓库，出租人便可追究其违约责任，督促承租人合理、安全使用仓库，将仓库发生损毁的风险控制在萌芽状态。 2019-01-25 10:09:37
• 143****8110 在仓库的选择和建设中，仓库风水是极其重要的一点。不管是租赁仓库还是修建仓库，都要掌握好相关的技巧。一个工厂的布局必须要由工厂坐落的地点、方向、格局来确定，而且主人的生辰八字也是很重要的，必须要和仓库格局结合起来。只要仓库风水好了，才能提高工作效率，提高业绩，财源滚滚！
  一、仓库选址很重要
  仓库风水中选址很重要，自建仓库的主要问题就是选址，那么选择就要根据所经营的项目来决定，并不是说越靠近城市越好。目前的仓库风水的通用规律就是：选址周围没有明显的凶相相冲，比如大陆直通，刀形山，三岔路口，电塔等等。再者是周围不能有杂气，如坟场，监狱，神庙等等。**后是要藏风聚气，水抱山的位置是为**佳，如果没有真山真水，只要后有楼，前方地势开阔平坦皆可以。
  二、仓库内部风水和外部风水
  仓库风水除了外部的风水，内部的风水也很重要。仓库是生财之地，如果要想财运滚滚，风生水起，那么仓库内部的颜色和仓库的坐向以及生产的产品都要与仓库主人的命数五行相结合。那么接下来小编就来说说仓库内部的结构和布局。
  三、仓库内部布局是否合理
  办公楼应该在整个厂区的财位或者是旺位上，办公室内部的布局更加需要注意，老板的办公室必须要在旺财位上，面积必须要大，副手或者是高层官员的办公室则要分布在老板办公室的两边，要比老总办公室面积小，这样就相当于左右护法。财务室要在办公室的财位之上，窗口的朝向**好能够纳外财。秘术和技术人员的位置就要在文昌位上。保安室就要在杀位上，这样才能保证仓库各部门能够正常运作。
  四、仓库大门的位置是否对旺位
  仓库生产车间的大门必须是在旺位之上，室内的重要的、经常运转的机器要分布在生气的方位和天医吉位。而属于车间的办公室则要在车间内的财位之上，不然会影响机器的正常运转。仓库位置的正确安置有能够催旺生意、提升运势。才能算的上是上好的仓库风水。
  五、仓库内阳光是否充足
  厂内布局的隔间要大小合适，运输线路要顺畅，特别是采光必须充足，除了主要地方的日光灯照明以外，一些黑暗的角落也应该用灯泡辅助照明，使得整个厂区的气能够流通。这样员工工作起来来顺畅，才安全。
  六、仓库如摆设植物需注意风水气场
  在仓库风水布局中，室内的植物也是不可缺少的，植物虽然是属阴，但是在室外受到阳光的照射能够开花结果，这就是阴阳结合。在室内能够对人体的心里和生理有很大的益处。而且工人们长期劳作，适当的绿色植物摆设能够调节视觉疲劳给繁杂的工作带来一丝轻松。
  七、员工宿舍不能紧挨仓库
  员工宿舍不能紧挨仓库，特别是卫生间的布局要在仓库的绝命和五鬼方位，这样才能镇住凶位，保佑产房和人员的平安。
  现在很多的人在修建仓库和仓库的选址上会很注重风水布局，仓库风水越来越得到一些商人的重视。风水一词比较通俗，并且容易得到各阶层人士的理解， 依照中国的传统习俗，大凡兴工动土，都要察看地形环境，看它是否藏风得水，然后择宜地、避凶地。那么仓库风水怎么布局，下面小编就为大家简单介绍一下。 2019-01-25 10:09:31
• 133****9381 租前实地考察，查看仓库所有权证明文件，签订合同并备流复印件。 2019-01-25 10:09:24
• 134****9347 租赁仓库应该注意如下事项：
  1、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适；
  2、仓库大体面积：找一个多大的仓库？
  3、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？
  4、基本设施：**好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合要求；
  5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；
  6、仓库的安全性怎么样？
  7、仓库附近交通状况如何？ 2019-01-25 10:09:13