购买二手房新政策是什么呢？

• 158****0180 2018二手房政策
  根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
  1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
  二手房过户需要哪些资料
  1、房地产转移登记申请表;
  2、申请人身份证明;
  3、房地产权利证书;
  4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 2019-01-23 16:40:07
• 144****4952 　关于二手房的新政策：
  　　《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2019-01-23 16:40:00
• 138****4668 对于二手房买卖，**新规定如下：
  2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。
  我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，差额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后，对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说，转让成本有所下调。 2019-01-23 16:39:55
• 153****2537 2016年二手房出台的新政策如下：
  
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  
  契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  
  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  
  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  
  测绘费：按各区具体规定
  
  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。 2019-01-23 16:39:49
• 131****2899 二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！
  律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题**近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。
  办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
  另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。 2019-01-23 16:39:43