找中介卖房好还是自己找买主好？

• 147****1890 目前大中介怎么吃差价啊 除非中介自己倒卖 买卖双方要当面谈价的 另外多卖多少钱也不归中介啊 房价是透明的 人家业主都把以后的**利润加进去了 好房 价总是会高 无论是自己卖 还是找中介 我是中介的 成交才是目的 有价无市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 买卖双方可以自由比较 合理定价 要是没有这种地方 没有消息 市场透明度会降低 更容易造成市场的混乱 另外中介作为第三方 有人说中介不担责任 貌似有这种倾向 但是一旦买卖双方发生纠纷 中介是一个很有力的证据来源 不然各执一词 就不容易掰扯清楚了 当然中介**重要体现的是服务 本身就是服务行业 打电话 坐车 店面租金 等等一切都是成本啊 我们收佣金难道有错吗？ 房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金 卖方则不收取费用的 2019-01-23 11:53:50
• 136****3282 要看个人具体情况，如果时间充裕，有一定经验，建议自己卖房。
  
  个人出售房屋
  
  利
  
  1、 省下不少佣金
  
  个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金，多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产，那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候，可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。
  
  2、 交易步骤全掌握
  
  自己卖房其实图的就是一个安心，自己把握房产交易的步骤，每一步都亲力亲为，不论在任何环节出现问题，自己都知道问题出在哪里，应该如何解决，交易完成之后也没有后顾之忧，何乐而不为？
  
  弊
  
  1、 容易产生纠纷
  
  买卖双方在交易之前大多是互不相识的陌生人，再加上双方都不具备相关的专业知识，也不熟悉相应的法律法规，因此就很容易因为合同的签订或者房款的支付出现纠纷。
  
  2、 费心费力见效慢
  
  自己出售房屋大的弊端就是费心费力见效慢，你可能一天会接到数十个电话，但是有意购买的却没有几个，你可能需要一天带七八个人看房，但不一定能有一两个看上的。
  
  委托中介出售房屋
  
  利
  
  1、 不用操心各项手续
  
  如果把房子委托给中介出售，那么只要签好委托协议，办理好委托公证，剩下的手续就不需要你多操心，挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部都会由中介处理好。
  
  2、 不用应对各类客户
  
  有些人不管是否诚心买房，看房的时候总会挑出一大堆的毛病，虽说不是什么大事，但多少也会让你心里不舒服，但是如果委托给中介卖房，你就免去了面对各类这样客户的麻烦。
  
  弊
  
  1、 需要支付不少佣金
  
  委托中介卖房就需要给中介支付一定数额的佣金，一般来说，佣金不会超过房款的3%。假设房屋的售价是300万元，那佣金就要9万元，这也是一笔不小的数目。
  
  2、 需要防范诸多陷阱
  
  委托中介售房就需要时时防范着中介耍花招，“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他们的陷阱，亏了钱不说还可能惹上官司。 2019-01-23 11:53:43
• 136****6693 1，找个大型有资质的中介绝对比自己折腾强，不过中介费比较贵；
  2，自己办首先要去房产交易中心，还要贷款的话也要自己去银行申请
  3，按建筑面积小于90平米首次购房1%交
  4，
  5，专业，一切行为都留下书面东西
  6。不可以，被中介发现有吃官司的风险
  7，户口本一定要带在身边房子，贷款，才好操作
  8，自己买好房后自己搞定 2019-01-23 11:53:33
• 156****3044 二手房通过自己办理可以省去一笔中介服务费，但是一般中介公司可以起到如下作用：
  1、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象：
  一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到**高限额的款，也能够为客户找到**合适的房子，还能够让客户的资金得到**有效地发挥。
  2、帮助购买者申请办理银行贷款。
  根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
  3、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。
  首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
  4、房屋成交后，协助买卖双方善后。 2019-01-23 11:53:27