1. 目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场。2. 另外有一部分客户开始转入到商业项目上,因为调控对于商业项目目前没有任何影响。3. 另外目前的租赁市场也开始活跃,能够保证有实力的房产公司能度过目前的高压政策下所带来的不利影响。4. 二手房市场目前呈现的是一种房价焦灼状态,有可能给房价上涨带来一定的压力。
全部3个回答 >二手房交易行业分析？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
153****1347 | 2019-01-22 15:47:15
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132****1688 二手房市场：
1. 现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市中心房源挂牌量少,价位上下浮动很小。
2. 郊区开始有部分下跌情况。主要是因为很大一部分客户都处于观望状态和买不了状态。
3. 但目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场。
4. 另外有一部分客户开始转入到商业项目上,因为调控对于商业项目目前没有任何影响。
5. 另外目前的租赁市场也开始活跃,能够保证有实力的房产公司能度过目前的高压政策下所带来的不利影响。
6. 二手房市场目前呈现的是一种房价焦灼状态,有可能给房价上涨带来一定的压力。 2019-01-22 15:48:39 -
134****7178 二手房现在的市场我个人认为已经达到了高峰，有些地方直追新建房
随着新建房的市场萎缩，二手房市场也会随着萧条，价格会降下来哦 2019-01-22 15:48:31 -
154****9354 二手房市场“刚性”需求明显，95%以上购买二手房人群是用来自住的。而一般业主出售二手房是以“以旧换新”、改善现有居住条件或筹措资金用于子女教育、父母就医及创办个人企业等正当目的为主，这种良性供求动机是促进二手房市场积极、健康发展的原动力，不存在任何泡沫空间，因此，二手房市场交易活跃也就不足为奇了。 2019-01-22 15:48:25
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真房源定义：1）真实可售：为法律法规允许交易的房产；2）房源为真实存在，不是虚构或虚拟存在；3）真实委托：业主真实委托出售/出租；4）真实价格：房源价格以业主委托报价为准；5）真实照片/视频：照片/视频为该房源实地拍摄
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买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。
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我认为如果房源充足，客户看房欲望稳步上升，加之房东挂牌价格合理的话，二手成交量还将会保持一段时间，但要说二手整体形势开始进入回暖期，还言之过早。如果二手能带动新盘的成交量出现大步上升，那么杭州楼市那时候才是进入春天，现在只能说是出现一丝春的气息。我认为是否春天真的到了？还是要看新盘的成交量，毕竟新盘才是楼市成交的“主力军”，新盘活跃了，二手的春天必将到来。
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要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。了解自己的资金实力有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
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