未满2年的二手房交易税费是怎么计算? 

• 145****3077 营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税！】
  
  现在需要交纳的如下：
  
  1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
  
  2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
  
  3、双方交易手续费6元/平方；
  
  4、买方测绘费1.36元/平方；
  
  5、评估费0.5%(评估额）；
  
  6、买方工本费80元。工本印花税5元：
  
  您按所占面积、评估额自己对号算算吧！ 2019-01-20 22:34:45
• 156****3297 房产税：9.55%成交价+其他费用（查档费10元，工本费80元，交易手续费）
  未满两年的二手房过户需缴纳：
  1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
  2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
  3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
  4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 %。
  5、工本费。工本费是每本 80 块钱。
  6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
  7、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 2019-01-20 22:34:41
• 156****0026 契税减免条件1，买方唯一住房.。2，90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。
  个人所得税减免条件1，卖方唯一住房.2，房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点
  营业综合税减免条件1，房产证满二年。2，房产面积低于144平方。不满足的话交5.6个点。
  价格调节基金0.4个点。
  评估费0.5个点。
  其它还是800左右的其它费用。。。
  另外买志双方多套房的话还要加点。。。
  房产证过户费=评估单价（不是卖价的单价哦）*房产面积*（上面那些税种的点的加和）
  土地证过户的话出让地300左右，划拨的话那得看土地公摊面积了
  各地标准不同**好还是带房产证和土地证到房管局，国土局问下 2019-01-20 22:34:36