二手房怎么样？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

• 147****3234 可以考虑，二手房周围配套肯定很齐，位置交通什么的应该都行。有的房之前房主装修的很好，自己还省一笔装修费用。自己稍微再整理整理就好。二手房不见得比一手便宜啊！有需要贷款什么的可以找俺。 2019-01-19 21:52:57
• 157****4484 在购买二手房还应查看清楚以下几部分：
  1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
  2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 2019-01-19 21:52:50
• 157****3169 二手房市场：
  1. 现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市中心房源挂牌量少,价位上下浮动很小。
  2. 郊区开始有部分下跌情况。主要是因为很大一部分客户都处于观望状态和买不了状态。
  3. 但目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场。
  4. 另外有一部分客户开始转入到商业项目上,因为调控对于商业项目目前没有任何影响。
  5. 另外目前的租赁市场也开始活跃,能够保证有实力的房产公司能度过目前的高压政策下所带来的不利影响。
  6. 二手房市场目前呈现的是一种房价焦灼状态,有可能给房价上涨带来一定的压力。 2019-01-19 21:52:43