买房合同书怎么写?哪位能给我一份范本？

买房合同甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺:1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

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房屋装饰装修合同甲方：_________代表人：_________乙方：_________代表人：_________依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点_________。2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。（1）包工包料；（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式：本合同总价为（大写）：_________（小写）_________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：支付时间　　　　　支付金额　　　　　　　　　　　　　　　开工前三天　　　　支付（合同总价60%）　　　　　　　 元　　年　　月　 日 │支付（合同总价35%）　　　　　　　 元　双方验收合格　　　支付（合同总价5% ）　　　　　　　 元　　工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。二、双方应尽的责任及义务甲方：1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；3、负责协调施工队和邻里之间的关系；4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。乙方：1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供应1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。五、质量标准及验收1、本工程质量标准按XX年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准（国家质量检验检疫总局XX年1月1日发布实施）的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部XX年1月1日联合发布实施的"民用建筑工程室内环境污染控制规范"，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质（XX）17号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程**后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应承担由此产生的治理费用。6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。七、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。八、违约责任1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3、甲方责任：（1）未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。（2）由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。（3）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。（4）甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。（5）甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。4、乙方责任（1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。（2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。（3）乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。（4）由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。九、合同争议的解决方式本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交苏州仲裁委员会仲裁。十、其它约定事项1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。十一、附则1、双方另有约定，可签订补充合同。2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。3、本合同和补充合同具有同等法律效力。4、本合同签订后工程不得非法转包。5、本合同一式_________份，双方各执_________份。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________代表人（签章）：_________　　　　　　　法定代表人（盖章）：_________电话或手机：_________　　　　　　　　　电话或手机：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　

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发包人： 承包人：住所： 住所：委托代理人：营业执照号：电话：法定代表人： 电话：委托代理人： 电话：本工程设计人： 电话：施工队负责人： 电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：装修合同第一条工程概况1.1 工程地点：___________________。1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。装修合同第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。装修合同第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。装修合同第四条发包人义务4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2 提供施工期间的水源、电源；4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。装修合同第五条承包人义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。装修合同第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。装修合同第七条材料的提供7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。装修合同第八条工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。装修合同第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准：____________________________。施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。装修合同第十条工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。发包人（签字）： 承包人（盖章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日 年 月 日

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房地产买卖契约　　（ ) 房买卖契字 号　　签 约 须 知　　一、 本契约适用于存量房屋买卖立契。　　二、 请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。　　三、 本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。　　四、 在“□ "中打“√ ”表示选中，打“× ”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。　　五、 本契约条款空白处由买卖双方商定填写。　　六、 请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。　　七、 请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。　　八、 甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。　　以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。　　XX市房地产买卖契约　　甲方（卖方）:　　立契约人　　乙方（买方）:　　附记人 中介机构：　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。　　第一条 甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　（一）坐落于 ，建筑面积 平方米；　　（二）出售房屋的所有权权证号为 ，丘号为　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条 乙方在 年 月 日 前付给甲方定金（币种人民币）（大写） 元，（小写）￥ 元　　上述定金 在乙方**后一次付款时充抵房款或在 时由甲方退还乙方。　　第四条 该房屋房价款为（币种 人民币 )：（大写） ，（小写）￥ 元　　房价款的支付方式和支付时间为：　　1、 年 月 日前现金支付房款 元 （￥ ）　　2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款 元 （￥ ）　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金.　　乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。　　第五条 甲、乙双方定于 年 月 日 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　双方定于 年 月 日 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格 承担赔偿责任。　　甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。　　第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担。　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担乙方承担。　　第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间　　第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。　　第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：　　甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。　　第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　第十二条 本契约 自甲乙双方签定之日 自 之 日起生效。　　第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉。　　第十四条 本契约一式 伍 份。其中甲方留置 贰份，乙方留执 贰 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。　　第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：　　附件一 房屋平面图和四至范围　　略　　附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法　　1、房屋出卖前已出租给 ，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。　　2、房屋出卖前已设定抵押权，担保债务贰拾万元。甲方负责在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。　　该房屋自权利转移之日起6月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：甲方须在乙方搬迁后10日内赔偿乙方人民币50000元。　　附件三 室内附属设施和装修情况　　（一）附属设施　　1、水 市政提供，户外独立水表　　2、电 KW，户外磁卡电表　　3、燃气 管道煤气　　4、有线电视 XX市有线电视网　　5、通讯 XX电信固定电话一部，宽带到户　　6、其他 单元可视对讲门禁，紧急求救（小区物管）等　　（二）装修情况：　　简单描述　　(此页无正文）　　甲方（签章）： 乙方（签章）：　　证照/身份证号码： 证号/身份证号码：　　地址： 地址：　　联系电话： 联系电话：　　签约日期： 签约日期：　　附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）　　为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：　　经纪机构（签章）　　资质证书号码：　　经纪人员（签章）：　　资质证书号码：　　主要服务内容：房间、房款交接、代办权证、代办贷款

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　　写法介绍自我介绍：　　我系xx乡xx村xx屯农民，全家(几)人，现有泥砖房x间，约xx平方米，其中一间厨房，一间房间...　　实际情况介绍：　　自建房至今，已有x年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自(年份)年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮，瓦片脱落，险象环生，已经成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以让我的家人住进比较安心的房子，不必要每天担心房子倒塌的问题。　　说明自己的遭遇　　危房改造申请书我全家(你还可以把自己家里的具体情况写上去，还可以加上自己的想法，等等)，家中十分贫困，是贫困户，一年除了种地收成和我一个人外出打工，没有什么经济来源。老父老母已八十高龄，年老多病，已不能下地劳动上山干活。儿女现在双双读书，供读艰难。可是由于家里真的十分困难，没有多余的钱来改造我家的住房，我自己是心有余而力不足，没有经济条件来改善我家的住房条件，让家人住的安心，由于经济困难，无法重新建房。　　结尾：署名、日期 ，个人申请要写清申请者姓名，申请人名称，注明 ，日期。

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