企业房屋转让流程是什么呢？

• 144****7493 一、公司转让变更登记流程
  1.股权转让协议达成
  2.公司转让公证/见证
  企业在当地的市场监督管理局办理变更登记 地税局或国税局办理税务登记变更登记
  二、公司转让公证所需材料
  1.公司转让协议书
  被转让所在的公司资料：公司的营业执照(正副本原件);公司章程的原件或复印件;公司成立时的验资证明原件;3.受让方、转让方的生份材料。4.转让方、受让方为中国内地法人企业5.公司的营业执照(正副本原件)、章程原件6.法定代表人证明书及法定代表人生份证7.公司董事会或股东会同意转让
  如果转让方、受让方的法定代表人不能亲自到公证处办理公证，还需提供经过公证的委托书
  如果是非企业，前述材料都需经公证;外资公司转让香港公司，需经中国司法部委托的香港律师公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;如若是澳门公司，需在澳门办理公证，并经中国法律服务(澳门)公司转递;台湾公司需经台湾地区公证人公证，并经台湾海基会寄送;外国公司经当地国家公证人公证，经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
  三、市场监督管理局所需材料
  公司变更登记申请书(可在市场监督管理局网站下载)2.委托书和经办人生份证明
  3.股东会决议4.公司章程修正案5.公司转让协议6.公司营业执照正本和全部副本
  四、税务变更登记
  带变更后的营业执照和税务登记证去国税局或地税局领取《公司信息对照表》和《税务登记变更表》
  提交材料：
  法人签章的《公司信息对照表》和《税务登记变更表》2.营业执照复印件(盖公章、验原件)3.国税、地税税务登记证正、副本原件租赁合同 租赁合同格式4.公司章程修正案复印件(盖公章、验原件)
  公司转让注意事项：
  一、首先您要确认股东，并在产权交易所或公证处签字。需要变更公司名称和地址的，请提交公司字号3个和房屋租赁合同两份，并指定法人代表和股份比例。
  二、然后注明： 1、注册资金是多少；
  2、公司商号；
  3、公司性质、经营范围、公司名称，法定代表人，公司办公地址，以便在工商局更改；
  4、需不需要公证；
  5、注册区域；
  6、转让公司税务状况的要求；
  7、对企业注册年限的要求或范围及其他。
  对此若有公司名称和住所不需要变动的，免交房屋租赁合同。
  注：
  1．涉及国有资产转让的应提交国有资产管理部门的批准文件；
  2．法律、行政法规、国务院决定规定变更公司登记事项必须报经审批的，需提交有关部门的批准文件。
  3. 如需律师对目标公司资产情况及房产权属进行资信调查，需延长委托时间和增加费用。 2019-01-17 17:13:34
• 148****0469 根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照下列程序办理：
  
  　　1，签订书面转让合同；
  
  　　2，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
  
  　　3，房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
  
  　　4，房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
  
  　　5，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
  
  　　6，房地产管理部门核发过户单；
  
  　　7，当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
  
  若您还有不明白的地方，请在下方留言，若您对我的回答感到满意，请予以好评。谢谢。 2019-01-17 17:13:02
• 153****5187 房产过户手续
  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  2019-01-17 17:12:57