产权转让是指财产所有权和经营权的有偿转让。产权是以财产所有权为基础的,由所有制实现形式所决定的,受国家法律保护的,反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利,义务和责任。 第一,资产的原始产权,也称为资产的所有权,是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排它性的归属关系,包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利;第二,法人产权,即法人财产权,其中包括经营权,是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利,是由法人制度的建立而产生的一种权利;第三,产权还指股权和债权,即在实行法人制度后,由于企业拥有对资产的法人所有权,致使原始产权转变为股权或债权,或称终权所有权。这时原始出资者能利用股东的各项权利对法人企业产生影响,但不能直接干预企业的经营活动。
全部3个回答 >企业房屋转让流程是什么呢?
156****0280 | 2019-01-17 17:12:26
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144****7493 一、公司转让变更登记流程
1.股权转让协议达成
2.公司转让公证/见证
企业在当地的市场监督管理局办理变更登记 地税局或国税局办理税务登记变更登记
二、公司转让公证所需材料
1.公司转让协议书
被转让所在的公司资料:公司的营业执照(正副本原件);公司章程的原件或复印件;公司成立时的验资证明原件;3.受让方、转让方的生份材料。4.转让方、受让方为中国内地法人企业5.公司的营业执照(正副本原件)、章程原件6.法定代表人证明书及法定代表人生份证7.公司董事会或股东会同意转让
如果转让方、受让方的法定代表人不能亲自到公证处办理公证,还需提供经过公证的委托书
如果是非企业,前述材料都需经公证;外资公司转让香港公司,需经中国司法部委托的香港律师公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;如若是澳门公司,需在澳门办理公证,并经中国法律服务(澳门)公司转递;台湾公司需经台湾地区公证人公证,并经台湾海基会寄送;外国公司经当地国家公证人公证,经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
三、市场监督管理局所需材料
公司变更登记申请书(可在市场监督管理局网站下载)2.委托书和经办人生份证明
3.股东会决议4.公司章程修正案5.公司转让协议6.公司营业执照正本和全部副本
四、税务变更登记
带变更后的营业执照和税务登记证去国税局或地税局领取《公司信息对照表》和《税务登记变更表》
提交材料:
法人签章的《公司信息对照表》和《税务登记变更表》2.营业执照复印件(盖公章、验原件)3.国税、地税税务登记证正、副本原件租赁合同 租赁合同格式4.公司章程修正案复印件(盖公章、验原件)
公司转让注意事项:
一、首先您要确认股东,并在产权交易所或公证处签字。需要变更公司名称和地址的,请提交公司字号3个和房屋租赁合同两份,并指定法人代表和股份比例。
二、然后注明: 1、注册资金是多少;
2、公司商号;
3、公司性质、经营范围、公司名称,法定代表人,公司办公地址,以便在工商局更改;
4、需不需要公证;
5、注册区域;
6、转让公司税务状况的要求;
7、对企业注册年限的要求或范围及其他。
对此若有公司名称和住所不需要变动的,免交房屋租赁合同。
注:
1.涉及国有资产转让的应提交国有资产管理部门的批准文件;
2.法律、行政法规、国务院决定规定变更公司登记事项必须报经审批的,需提交有关部门的批准文件。
3. 如需律师对目标公司资产情况及房产权属进行资信调查,需延长委托时间和增加费用。 2019-01-17 17:13:34 -
148****0469 根据《城市房地产转让管理规定》,房地产转让应当按照下列程序办理:
1,签订书面转让合同;
2,签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;
3,房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
4,房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5,房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;
6,房地产管理部门核发过户单;
7,当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
若您还有不明白的地方,请在下方留言,若您对我的回答感到满意,请予以好评。谢谢。 2019-01-17 17:13:02 -
153****5187 房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-01-17 17:12:57
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企业产权的性质,是指企业对企业资产所享有的权利的性质。企业产权:是以财产所有权为基础,反映投资主体对其财产权益、义务的法律形式。一般情况下,产权往往与经营性资产相联系,相对于投资主体向企业注入的资本金,投资主体向企业注入资本金,就在法律上拥有该企业相应的产权,成为该企业的产权主体。企业产权转让:主要是经营权的转让,也可以是使所有权的转让。一、是财产所有权及其所包括的财产占有权、支配权及其利益分享权在不同所有者之间的变换,这事实上是所有权的转让。二、是在财产所有权并不转移或者完全转移的情况下,其他权利如占有、支配和利益分享等权利在不同的经营主体间的转移,这实际上是经营权的转让。
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产权转让是指财产所有权和经营权的有偿转让。产权是以财产所有权为基础的,由所有制实现形式所决定的,受国家法律保护的,反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利,义务和责任。 第一,资产的原始产权,也称为资产的所有权,是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排它性的归属关系,包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利;第二,法人产权,即法人财产权,其中包括经营权,是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利,是由法人制度的建立而产生的一种权利;第三,产权还指股权和债权,即在实行法人制度后,由于企业拥有对资产的法人所有权,致使原始产权转变为股权或债权,或称终权所有权。这时原始出资者能利用股东的各项权利对法人企业产生影响,但不能直接干预企业的经营活动。
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我听说店面转让要签合同、办过户、换营业执照。但具体流程我不太清楚,还要多请教专业人士。
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厂房转让,签合同、办过户、交税费、交接厂房。
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