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全部3个回答 >二手房估价网能信吗?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!
146****2213 | 2019-01-17 15:46:59
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146****2043 二手房,以同地区商品房价格为基准:
房屋因素
(1)折旧:年折旧-2%
(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%
(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;若是楼顶另-5%
(4)朝向:无朝南外门窗-5% 2019-01-17 15:48:35 -
133****5530 对于普通的购房者来说,如果仅仅希望做个简单的价格评估,不妨分两步走。
第一步,需要确定个评估的基准。在开始评估前,购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易,以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据,必须是现实的成交价格。
第二步,结合评估基准、具体房产情况,对有意向的房产估价。 2019-01-17 15:48:01 -
148****6314 房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节,去银行贷款,卖房过户都需要你对房子进行评估。一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验毛估出来的,必须有一整套计算操作办法。目前市场上二手房评估主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、销售时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。
把这三套房子的销售价格作为比较对象,加入几方面的修正系数**终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。 2019-01-17 15:47:52
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