二手房限购的条件和一手房新政的限购条件一致,本市户籍仅可购两套,限购区外地人限购1套且需1年社保。
全部5个回答 >二手房限购吗?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!
131****6180 | 2019-01-21 11:32:37
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152****6925 二手房限购的条件和一手房新政的限购条件一致,本市户籍仅可购两套,限购区外地人限购1套且需1年社保。 2019-01-21 11:37:21
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138****6200 房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房,增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房,按产权性质分为,商品房,已购公房,回迁房,经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房,也可以不是商品房。
商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。针对商品房限购,各地均有不同规定。一般通过**款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。 2019-01-21 11:36:48 -
132****4410 依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)取得《商品房预售许可证》。 2019-01-21 11:36:41 -
132****9506 完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 2019-01-21 11:36:36
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142****3929 限购以家庭为单位
【新规】自2016 年10月3 日起,对在本市市区范围内已拥有3 套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同),暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区,下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。 2019-01-21 11:36:27
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如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在**和房贷的问题了。
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需按揭的另有评估费=评估价*0.4%通过中介成交的,中介佣金卖方收取成交价的2%,买方1%,一般还有交易服务费双方各400,按揭服务费1500,公积金的得收2000
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二要弄清房屋的面积、结构、装修状况。确认房屋的准确面积,包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符;要观察房屋的内部结构、户型是否合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;此外,应了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。
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明年限制政策还会持续下去,而且不排除会有城市从“首套房和二套房划分标准、普通住房和非普通住房认定标准”等更为细小的方面,进一步收紧政策。
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