房产贷款怎么贷?哪种贷款买房比较划算? 

• 131****4756 买房子贷款怎么贷？哪种贷款买房比较划算？
  买房子贷款怎么贷
  1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。
  2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
  3、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。
  4、提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。
  5、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。
  6、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。
  7、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
  哪种贷款买房比较划算
  1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
  2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
  3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
  4、按季按月还息一次性还本付息法。适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
  5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
  6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 2019-01-17 15:03:14
• 154****7380 买房子贷款怎么贷？
  1、准备申请的相关信息：该市居民的身份证号码是、；除了身份证号码、以外，本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证。护照；非成年人的居民必须提供出生证明。
  2、贷方必须有稳定合法的收入，同时提供相应的收入证明。银行初审。在贷款接受贷款申请之前，运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查，银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。
  3、购买保险：一般情况下，由于抵押贷款期较长，银行需要申请财产保险以防止贷款风险。签订《住房抵押贷款合同》：经过调查、审核、签订协议后，签订贷款合同，银行将在公证程序完成注册、后，通知申请人签订合同并签署《住房抵押贷款合同》。房屋产权转让：买卖双方均应到房屋管理局办理产权转让手续。
  4、提供的信息：买方和卖方ID卡、房地产证书、契税证书、房屋管理局发布了商品房销售合同，面积超过200平方米，需要提供交易评估报告，复印信息。收到3份房地产销售和购买合同，填写未签署的公司印章（或签名），合同上的空白区域需要覆盖中介组织。
  5、获取退货表格并填写市场销售价格（原始原件和原始身份）。印花税，买方和卖方的身份证原件及复印件，房产证明原件及复印件，票据付款和退货收据。
  6、处理：买方和卖方身份证原件及复印件，房产证原件及房产证复印件两份，面对面验证，手印签字，收据收到证书后，原收到的房产证。凭证，契约费、交易费、收据费，支付费用。5个工作日后，您将收到一张新的房地产许可证，其中包含原始的、身份证和契税。
  7、用于抵押登记手续：房屋产权转让完成后，银行将办理抵押，并在抵押后7天内取得手令。银行贷款：交易核心生产证书、银行取回其权利证书，银行贷款。银行借钱后，需要向银行提供借款人的契税证明。、房地产销售合同副本，有些机构仍需要盖章二手房抵押转让确认印章。
  
  买房哪种贷款更划算？
  1、分阶段还款方式。这种还款方式更适合年轻人。由于年轻的、大学生刚加入工作，手头的资金很紧张，这种还款方式允许客户有3－5年的宽限期，并开始每月偿还几百元。5年后，收入增加。、经济基础稳固，还款还可以改善还款方式。
  2、等于本金还款方式。这种还款适用于收入较高的群体。随着还款期的增加，借款人可以逐步减少还款负担。这种还款方法是将本金分配给每个月，并在之前的还款日期和还款日期之间支付利息。随着时间的推移，还款负担将逐渐减少，但由于利率下降，前几年的月支付金额高于等值的本息，压力会比较大，所以这种还款方式收入很高，压力较小的人更适合。
  3、等本金和利息还款方式。这种普遍还款方式适用于收入稳定的人。等额本金和利息意味着抵押贷款的本金总额加到总利息中，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，银行每个月都会向银行提供固定金额，但每月还款额中本金的比例将增加、利息比例将逐月减少。
  4、每季度支付一次性还款方式。适合从事商业活动的人士。一次性偿还本金和利息是指在贷款到期日一次性偿还贷款利息和本金的方法。对于小型企业或自雇人士，可以减少还款压力。 2019-01-17 15:03:05
• 147****4655 买房子想贷款怎么贷
  1、申请贷款要量力而行，要根据自己的实际情况来选择贷款额度、期限以及还款方式等。每个月的还款额度**好低于月收入的50％，这样才能够保持良好的资金流，才不会给日常生活带来过大的经济压力。选择合适的还款方式。
  在贷款时，还款方式很重要，选择还款方式需要根据自己当前的经济实力、积蓄状况、工作是否稳定、收入的增长趋势等。选择合适的还款方式能够让自己还款更加轻松。
  2、有些人为了获得更高的贷款额度，会更改自己的资料，这不但有可能让还款额度超出了自己的还款能力，还有可能带来不良信用记录，从而给今后的银行业务带来负面影响。另外，在资料变更时，申请人应该及时通知银行，以免产生不必要的麻烦。
  买房子想贷款怎么贷？
  哪种贷款买房比较划算
  1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
  2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
  3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
  4、按季按月还息一次性还本付息法。适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。 2019-01-17 15:02:53
• 142****8704 买房子贷款怎么贷
  1、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。
  2、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。
  3、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，有效性，真实性、合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
  4、提供资料：买卖双方身份证、契税证明、房产证、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。
  5、交印花税，领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。
  6、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。领契费、交易费、凭证，登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。
  7、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
  买房子贷款怎么贷？哪种贷款买房比较划算？
  哪种贷款买房比较划算
  1、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  2、按季按月还息一次性还本付息法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。
  3、转按揭。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
  4、由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。
  5、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。付清上一还款日至本次还款日之间的利息。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中。
  随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
  6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 2019-01-17 15:02:26