第一、你要先搞清楚，这套有没有过户到这个房东的名下，更名不是到售楼处更名的，要到国土局进行更名的； 第二、如果这个房子已经到了交房的步骤了，就不存在什么**的工作了。你先搞清楚，这个房东到底是用一次性付款买的房子还是按揭买过来的； 第三、这个房东跟中介签的合同是跟银行是扯不上关系的，因为首期款是要监管到银行的，不能监管在中介的，这是国家明文规定的；
全部3个回答 >二手房产是什么？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
151****1592 | 2019-01-16 15:15:53
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142****6632 可以考虑，二手房周围配套肯定很齐，位置交通什么的应该都行。有的房之前房主装修的很好，自己还省一笔装修费用。自己稍微再整理整理就好。二手房不见得比一手便宜啊！有需要贷款什么的可以找俺。 2019-01-16 15:16:30
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楼盘置业顾问，置就是置买，业就是物业，顾名思义，购买房子的顾问人士，或者理解为为房地产买家介绍商品、出谋划策、促进成交的专业人士。真正的楼盘置业顾问，应该是准地产专家，不仅要对对所售楼盘的特点、地段、周边环境、城市规划、基础设施、发展趋势、开发商实力等有足够的了解。还要对房地产投资、信贷、风险防范等了然于胸，可以帮助客户选择良好的投资产品，促进客户成交并安全完成房地产交易。
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二手房交易税费交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积； 合同印花税： 房屋成交总额×0.05%； 营 业 税： 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ； 非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ； 个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％； 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％； 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；
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看房源首选应该是二手房中介公司，他们那里房源多，看中介可以看一些规模较大、信誉好、有影响力的中介公司。也可以在你想买的地段附件中介公司看看！房源一般都登记离房屋较近的中介公司。当然你也可以再当地的房产网上看看，还有你的亲朋好友，请他们帮忙问问其他认识的人有没有好房子卖！也可以去社区看看，有些社区可能也有帮户主登记卖方的！
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只有实地看房才能确认，还要对照着房产证。网上的东西再好也别相信。再说了，你也不可能光看网上的介绍就买呀。
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