买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
全部3个回答 >二手房出售**比例多少？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
152****7098 | 2019-01-16 15:00:32
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144****6922 ①首套房
假如是新房首套房，那么需要准备35%的**就可以了。
但是假如是二手房首套能够**更高：评价价*30%，一般状况下银行评价价会低于合同价，因此剩余房款要在**里补足。
②二套房
假如是二套房普通住宅，**50%，非普通住宅**70%。
③商住房
假如是商住房**50%，购房者还需要把存款年限**长为10年思索出来。 2019-01-16 15:01:09 -
132****4806 二手房商业贷款:**3成 (例房子总价20万～那么**3成就是6万～可以贷款14万) 二手房公积金贷款:**的比例和房龄有关。 2019-01-16 15:01:02
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152****3986 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%； 2019-01-16 15:00:53
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核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议。另外,还需要根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
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有人口流入的城市，自然而然的，房屋购买需求也会增加。所以，在一些住房供应有压力的区域，特别是热点城市的房子，还是非常的抢手的。
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如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.
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定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
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