房子贷款买的可以抵押吗？房子有贷款抵押贷款的流程有哪些?

• 131****6382 房子贷款没还完可以抵押贷款吗
  那其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：
  1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；
  2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3．房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  4．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。
  房子贷款没还完可以抵押贷款吗？房子有贷款抵押贷款的流程有哪些？
  房子有贷款抵押贷款的流程有哪些
  1、要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
  2、对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
  3、要根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
  4、要根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
  5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。 2019-01-16 12:16:56
• 146****6802 有贷款的房子可以抵押吗
  正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：
  1．其实房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  2．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；
  3．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  4．那房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。
  要按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
  有贷款的房子可以抵押吗？房子有贷款抵押贷款的流程有哪些？
  房子有贷款抵押贷款的流程有哪些
  1、我们要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
  2、那对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
  3、可根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
  4、可根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
  5、当还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
  有贷款的房子可以抵押吗？房子有贷款抵押贷款的流程有哪些？很多人在遇到房子有贷款需要抵押的情况时不知道该怎么办，以上就是小编总结的一些看法，希望读者阅读完这些内容后不会再有有贷款的房子可以抵押吗这样类似的问题。对于不了解的方面大家还是需要咨询专业的人士，不能根据自己的直觉来做决定，有时候遇到有关法律的问题还是需要多加思考的，以免触碰法律的底线。 2019-01-16 12:16:50
• 153****7329 房子贷款没还完可以抵押贷款吗
  事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是，并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目，像中国银行，已经在2013年取消了这种贷款项目。
  办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
  对于房屋二次抵押贷款，贷款额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产**高不超过70％，而商业用房二次贷款**高不超过50％。
  友情提示：并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：
  1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；
  2、房龄在20年以内。
  贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款，期限**长不超过5年，用于个人经营类贷款，期限**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。而贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。
  房子有贷款再抵押贷款流程
  1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
  2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
  3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
  4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
  5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。 2019-01-16 12:16:22