二手房满多少年才能卖? 新购二手房满几年才能交易

• 151****8383 二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。
  只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2019-01-14 13:21:32
• 135****1006 要看当地是否有限售政策，没有限售是没有时间限制的
  二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 2019-01-14 13:21:26
• 157****9710 朋友们，早上好！今天江苏全省刮东北风，风力将由4级逐渐增强到5到6级阵风7级。风雨夹击，全省**高气温大幅下降。沿江苏南地区降幅**大，**高气温只有13℃左右。其他地区高温在14到15℃。与昨天相比，部分地区降幅达10℃。比如，南京昨天**高气温22℃左右，今天就降到12到13℃。
  
  
  
  
  
  
  
  
  1、昨天深夜，常州市人民政府办公室连夜发文，再次将楼市调控政策升级，公积金二套房**比例将从30%提高至50%。新购商品房（包括二手房）的，取得产权证后满2年才可上市交易。新政4月9日起开始执行。
  
  
  
  2、吴政隆在城市精细化建设管理现场推进会上强调：下足“绣花”功夫，提升城市品质。
  
  
  
  3、北京链家：严禁全体员工参与雄安新区有关的房屋交易，严禁代理雄安新区的房屋销售，严禁员工购买雄安新区的房屋。
  
  
  
  4、天津基准利率85折几乎不再，首套房贷利率95折成主流。
  
  
  
  5、武汉市近日出台《关于开展“市民下乡、村民进城”活动加快新农村建设的支持措施（暂行）》，鼓励充分利用农村空闲农房，以租赁、合作方式创业创意、休闲养老养生，增加农村集体经济组织和农民财产性收入。其中包含20条具体支持政策，被称为“黄金20条”。
  
  
  
  6、我市出台了《南京城墙保护和利用两年行动计划（2017—2018年）》。要求对明城墙进行环境整治，加大城墙沿线棚户区改造、小区整治、绿化改造、管线下地工作力度，重点推进玄武门至太平门段、东水关至西水关段城墙沿线环境改善项目。
  
  
  
  7、随着高价地陆续上市，江北迎来改善时代。江北板块今年利好频频，前景如何？市场又有哪些变化？买家讲坛今天下午将带大家一起来看看江北精装科技改善盘，聊聊江北改善市场置业策略，报名直接联系董先生 ，或添加孟教授私人微信mjjt2019，详情可点击文末【阅读原文】。
  
  
  
  8、江苏出台全民创业行动计划，创业失败符合条件的也能获得补贴。
  
  
  
  9、南京市政府公布了《进一步加强文物工作的实施意见》。要求将文物保护规划纳入城市总体规划，禁止拆真建假、拆旧建新等建设性破坏行为。
  
  
  
  10、加拿大拟设“南京大屠杀死难者”公祭日，南京同乡会等社团积极推动当地十万居民签名支持。
  
  2019-01-14 13:21:21