抵押贷款买二手房可以吗？ 我买的二手房还有贷款，我能买吗？

• 147****1394 买二手房能按揭贷款，向银行提供月供，手续具体如下：
  
  根据《城市房地产管理法》和《担保法》所规定，现在交易管理处实行二手房资金监管，如果要在银行办理二手房贷款，首先把**款交到房屋管理处的监管账户上，银行开具交款凭证，本人拿着交款凭证还有购房资料、个人资料到银行审核，审核同意过以后，去办理过户手续，银行见到不动产抵押登记证后就可以发放贷款了，然后贷款人按时提供月供。
  
  
  
  拓展资料：
  
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-01-13 23:42:56
• 137****9576 可以。
  
  二手房抵押贷款申请条件：
  
  具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
  
  2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  
  3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
  
  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  
  5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  
  6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  
  7.有贷款人认可的有效担保;
  
  8.银行规定的其他条件
  
  二手房抵押贷款所需材料 ：
  
  1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； 2019-01-13 23:42:51
• 138****4620 在“有房才有家”观念影响下，购房依旧是好多人的大问题，如果没有能力去购买新房，那么购买一套相对不错的二手房其实也是个不错的选择。但是，购买二手房可以使用公积金贷款吗？答案当然是肯定的！
  
  
  
  
  二手房公积金贷款是指由各地区住房公积金管理运用职工以及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托银行向缴存住房公积金的在职职工、缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
  
  
  
  那么，使用公积金购买二手房需要多久呢？流程又是怎样的？具体如下：
  
  
  
  1、贷款申请当日完成。
  
  2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成。
  
  3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成。
  
  4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
  
  5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
  
  6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成。
  
  7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成
  
  8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
  
  2019-01-13 23:42:46