求购二手房能贷款吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

• 155****3964 贷款批核后放款时间不一定，看银行贷款余额使用情况了，马上半年报了，六月份不可能放款的，建议打电话多催，会有一定效果 2019-01-13 22:25:36
• 145****3513 1、首先需要第一手业主证件合法，就是持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。
  
  2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）
  
  3、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。
  
  4、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。
  
  5、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。 2019-01-13 22:25:11
• 154****3968 二手房公积金贷款申请条件：
  1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 2019-01-13 22:25:01