悉尼的房子不按平米算的， 看位置，类型，材质等等都是一套多少钱
全部5个回答 >二手房押金要注意什么？有哪位网友知道，说说呗。
132****5847 | 2019-01-12 21:16:25
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144****9274 定金”是规范的法律概念，是一种担保形式。
押金是担保物权的一种，具体的讲是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。押金担保，在本质上属于质押的范畴。 2019-01-12 21:17:18 -
156****7789 你说的是定金吧，如果是订金是可以退的，一般二千足矣。定金则不可以退，至少二万大元，并要写在合同里面，合同法规定：定金**多不超过合同价款的百分之二十。 2019-01-12 21:17:08
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138****9032 一，买二手房就不能叫押金了，应该叫定金，出租房才叫押金。押金是可以退的，而定金是不能退的。
二，根据合同法，给付定金的金额不得超过合同价的20%，即100万的成交价，定金**多交20万。
三，买方违约，定金不退，卖方违约，双倍返还定金。 2019-01-12 21:16:59 -
131****1290 签定金协议就有效的。留号转账凭条。让房主把房本复印件和身份证复印件给你传过来，保证是业主本人再打钱过去。 2019-01-12 21:16:52
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133****2377 押金？没听说过~是定金吧~如果你确实想购买那套房子，就需要和卖方签订房屋买卖合同，然后再支付定金，并在合同里面约定买卖双方的权利与义务，如果你确实不放心可以寻找中介公司代办，推荐21世纪不动产 全球知名二手房服务机构，很专业！ 2019-01-12 21:16:46
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核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
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交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷
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交房过户时避免违约责任交房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。 当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
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二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房**大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
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