出售二手房注意什么？有哪位网友知道，说说呗。

• 147****1094 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2019-02-21 11:16:01
• 157****0278 1、房管局的税费由哪方出，合同要注明；
  2、房子里面有没有户口，如果有什么时间迁出；
  3、什么时间交钥匙；
  4、房子价格写清楚；
  5、房子里都包含什么东西？合同上要注明；
  6、房东交钥匙之前，要把里面的费用全部结清；
  7、付款方式；
  8、找一个正规的中介公司；
  其他的要看房子的具体情况。 2019-02-21 11:15:54
• 146****6199 首先你要买你房子的人签一个合同。合同签的仔细点，严密点。大家按照合同办事，合同中关于违约的责任认定的清晰一点，然后，违约金定的高点。
  关于合同你不是内行，所以**好找个中介，或者律师什么的来帮你拟定合同。
  
  一般买你房子的人，不会分期付款的，你也不会同意的。
  只有他去想银行贷款，银行一次性给你余款，**他付。
  然后你就拿到了全款，而他成了房奴，给银行月月还款。 2019-02-21 11:15:42
• 147****9846 假设你的房子现在在银行没有贷款！
  买房一次性付款的交易流程：签合同→付定金并约定付**款的时间→付**款→过户。
  
  你担心的问题在过户这个细节上，仔细看，过户的具体细节：
  1.去房管局递件，就是把你们的房屋买卖资料递交给产房交易中心；
  2.递件成功过后（也就是说房管局受理你们的交易过后），买房付尾款，你给买房开收条，等取件；
  3.取件，取件的时候必须要你的签字，这时候出来的新产权证就已经是买方的产权证了。
  4.交易完成！
  
  如果买房需要贷款，在递件之前要多一个去银行贷款的步骤，等贷款审批下来过后再去递件，如果你在银行也有贷款的话则也需要在递件之前去还清贷款并注销。
  2019-02-21 11:15:34