二手房购房合同模板是什么样的呢？

• 143****9831 甲方（出卖人）： 身份证件号码：
  
  乙方（买受人）： 身份证件号码：
  
  甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
  
  第一条
  甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  
  (一)座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_______
  ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
  
  (二)出售房屋的所有权证证号为 ；
  
  (三)房屋平面图及其四至见房产证；
  
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  
  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
  
  第二条
  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  
  第三条计价方式与价款
  
  按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币
  元整；房价款的支付方式、支付时间为：
  
  乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)
  元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
  
  上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款。
  
  第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
  
  第一期：在年月日，付人民币 万元；
  
  第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ；
  
  第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
  
  每期付款，甲方收到后出具收据。
  
  第五条
  
  1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  
  2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  
  3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  
  4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
  
  第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
  
  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  
  第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
  
  在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
  
  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
  
  该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  
  该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由
  甲方承担乙方承担 。
  
  除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
  
  第八条
  甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
  
  超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  
  第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
  
  第十条
  甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
  
  第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  
  第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
  
  第十三条
  本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
  
  第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
  
  第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执
  份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
  
  第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  地 址： 地 址：
  
  现住址： 现住址：
  
  联系电话： 联系电话：
  
  签约日期： 签约日期：
  2019-01-12 00:52:53
• 138****8087 一、本契约适用于存量房屋买卖立契。
  二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
  三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。
  四、在“□ "中打“√ ”表示选中，打“× ”表示不选中。除违 约责任可以复选中外，其他均为单选中。
  五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。
  六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以 保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。
  七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。
  八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容， 以切实保护各自的合法权益。 以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益 不受侵害。 xx房地产买卖契约 甲方(卖方): 立契约人 乙方(买方): 附记人 中介机构： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下 列房屋买卖事项订立本契约。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  (一)坐落于 市 区 路 号室，建筑面积 平方米;
  (二)出售房屋所有权证号码： ; 共有权证号码： ; 房屋权利来源： ; 房屋用途： ; 土地使用权证号码 ; 土地面积： 平方米;土地用途： 土地使用权取得方法：□划拨 □出让 □其它： ; 土地使用总年限 年，尚余 年。
  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币种 )(大写) 万元,(小写)￥ 元 上述定金: □ 在乙方**后一次付款时充抵房款 □ 在 时由甲方退还乙方。 第四条该房屋房价款为(币种 )：(大写) 万元 ，(小写)￥ 元 房价款的支付方式和支付时间为：
  1、 年 月 日前现金支付房款 万元 (￥ )
  2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款 万元 (￥ ) 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： □ 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金. □ 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方 支付占总房价款百分之 的违约金。 □其它: 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 □ 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的: □约定价值; □评估价值; □市场价格 承担赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后。 2019-01-12 00:52:46
• 141****7301 二手房买卖合同
  
  　　本合同双方当事人：
  
  　　卖方（以下简称甲方）：
  　　（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：
  　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
  　　地址：
  　　邮政编码： 联系电话：
  　　委托代理人： 国籍： 电话：
  地址： 邮政编码：
  
  　　买方（以下简称乙方）：
  　　（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：
  　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
  　　地址：
  　　邮政编码： 联系电话：
  　　委托代理人： 国籍： 电话：
  地址： 邮政编码：
  
  　　第一条　房屋的基本情况。
  
  　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。
  
  　　第二条　房屋面积的特殊约定。
  
  　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  
  　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ％（不包括± ％）时，房价款保持不变。
  
  　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ％（包括± ％）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：
  
  　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。
  
  　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  
  　　3． 。
  
  　　第三条　土地使用权性质。
  
  　　该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
  
  　　第四条　价格。
  
  　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 元，总金额为（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  　　第五条　付款方式。
  
  　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
  
  　　第六条　交付期限。
  
  　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。
  
  　　第七条　乙方逾期付款的违约责任。
  
  　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
  
  　　1．终止合同，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
  
  　　2．乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金，合同继续履行。
  
  　　3． 。
  
  　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。
  
  　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的**后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
  
  　　1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  
  　　2．甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金，合同继续履行。
  
  　　3． 。
  
  　　第九条　关于产权登记的约定。
  
  　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 ％赔偿乙方损失。
  
  　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  
  　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  
  　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  
  　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  
  　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
  
  　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
  
  　　第十六条　本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。
  
  　　第十七条　本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。
  
  甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　 　乙方（签章）：
  
  甲方代理人（签章）：　　　　　　　　　　 乙方代理人（签章）：
  
  　　 年 月 日　　　　 　　 年 月 日
  　　签于 　　　　 　　　签于
  
  　　附件一：房屋平面图（略）
  　　附件二：室内附着设施（略）
  2019-01-12 00:52:37