365行,行行出状元,没有什么不行的,只要自己放勤快,在中介这行还是很有前途的,一般中介提成都20%一月买一套房子就是两千多你自己看,挣钱不,祝你好运~!
全部3个回答 >**便宜二手房买卖好吗?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!
138****7828 | 2019-01-11 17:25:01-
153****5835 两头**间低
风水依据:这样的房屋在风水上属于凶宅,会让两边房屋的主人压住正主的运势,不利于房屋主人事业的成长。不过现在都是在小区里买房,这样的房子已经很少了,一般在农村或者别墅要注意这一点。 2019-01-11 17:25:37 -
137****8785 临近寺庙、骨灰堂、墓地的房子不要买
风水依据:这些地方的房子一般都会比较便宜一点,但是阴气太重,一般人镇不住这些阴气,会有一些污秽的东西,给家里带来霉运。 2019-01-11 17:25:32 -
131****9518 前方有高大建筑的房子不要买
风水依据:房屋正前方为一间房的正阳,要迎接福气,招财纳福,如果前方有高大建筑物的话会挡住前方的阳气,阳气受到阻挡到达不了房子周围,长时间居住在这样的房子里,会导致家里阴盛阳衰阳气不足。 2019-01-11 17:25:27
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二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人**稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
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其实你做的担保风险很小,但还有责任的。一般情况下,在房产过户前,签定买卖合同之后,中介或买方会联系担保公司对房产进行评估,对你能代多少款,**应该是多少,以后月供是多少,都会有一个明确的数字,而且对贷款下放时间会有一个明确的时间,支付完**,双方办理过户递件,3天内取件,这时房证上已经是买方的名字了,卖方还没收到全款,当然不放心,找个当地人担保也正常,但在取件时,担保公司会陪同,会与买方签定贷款合同,同时在贷款收款方一栏,填卖方(房东)的收款帐号,等银行审核完毕之后,款会直接付给房东,不存在任何风险。这当中所有的风险都是担保公司可以预见的,你担保仅仅是走个形式,让房东宽个心而已。
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办理二手房贷款时所需材料:1、身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、**款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。
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