哪个知道买房什么时候交款?买房交款时要注意什么？

• 148****8273 一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书,客户要先支付一定比例的定金,定购协议上一般会有购买方付款方式的选择,您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。
  若选择一次性付款,一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款,也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。 2019-01-09 06:46:38
• 143****7569 一、买房什么时候交**款？
  如果购房者选择的是贷款的方式买房，一般的时间点应该是在签订了买卖合同之后。交完**款，购房者要记得向开发商索要**款收据。因为在申请贷款的过程中，购房者必须提供购房合同、**款收据等。否则银行无法批贷。
  二、**款需要交多少？
  对于贷款买房所需要交的**比例，不同城市、不同银行都会有不同的规定。简单举个例子，在北京、上海购买首套房，**要求**低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，****低30％。另外对于首套房的认定，各地也是不同的，有的是要求无房无贷，有的可以是有房无贷或贷款已经结清。
  二、交**钱要注意什么？
  1、检查五证
  由于购房者买新房的话很大概率是买新房，因此了解开发商的五证很重要，这是买房能否办产权证的重要证件。另外需要购房者注意的就是所购楼号是否在预售范围内，以免他们“以假乱真”。
  2、检查合同内容
  因为购房者一般在签完合同后交**，因此必须检查合同内容，并且依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。对于不理解或者不明白或者有疑问的地方要及时提出，决不能草率行事。重点需要检查的内容包括：
  （1）看权责
  购房者要看清合同中的房屋数额、交付时间、交付期限以及违约责任。如果合同中的内容模糊不清，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
  （2）看交房日期
  有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。这个时候购房者到交房的时候拿到的房子并不能装修入住，因此要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。
  （3）确认面积处理方法
  很多购房者会遇到实测面积和合同面积不一致的情况，因此在交**之前就应该看清合同中是否有关于面积误差的约定。如果没有约定，购房者应该了解处理方法：
  面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买方有权退房，或者同开发商协商。 2019-01-09 06:46:31
• 152****8416 未明白，购房合同符合合同成立生效的条件就成立生效，至于交钱的时间可以由购房合同约定，也可以由当事人另行约定。 2019-01-09 06:46:24
• 146****9843 交房再贷款是不可能的。交房给您的话起码产证要出来,没有你的按揭的话产证是出不来的,也就是无法交房的。期房就是这样的,您的还款时间还是按产证到手时间算的,这个您不需要担心。 2019-01-09 06:46:20
• 135****2557 交房再贷款是不可能的。交房给您的话起码产证要出来,没有你的按揭的话产证是出不来的,也就是无法交房的。期房就是这样的,您的还款时间还是按产证到手时间算的,这个您不需要担心。 2019-01-09 06:46:16