哪里能办房屋抵押贷款呢？

• 136****3747 办理抵押贷款对房子的要求：
  第一，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房产证才可以。
  第二，房龄不能过长，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。而实际上，在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。
  第三，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  贷款办理一般流程：
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
  2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
  3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
  贷款所需资料：
  1、房产证；
  2、权利人及配偶的身份证；
  3、权利人及配偶的户口本；
  4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
  5、收入证明；
  6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）；
  7、贷款用途证明；
  8、银行规定的其他资料。 2019-01-08 23:23:06
• 141****9524 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
  
  （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）个人收入证明或资产状况证明；
  （3）抵押房屋的产权证明；
  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  
  2、住房抵押贷款担保具体流程：
  （1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  （2） 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
  （3） 钻诚为客户选出**优银行和**优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  （4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。
  （5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。 2019-01-08 23:21:54
• 136****4646 分2种：
  
  一、一手房：你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，**快1个星期，**长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。
  你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：
  1、借款人身份证原件、复印件；
  2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；
  3、借款人收入证明原件；
  4、银行需要准备的其他资料。
  
  二、
  二手房贷款流程：
  1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
  2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
  
  3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
  
  4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
  
  5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
  
  6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。
  
  7、**后银行放款。 2019-01-08 23:21:36
• 136****3155 你好，其实有住房做抵押向银行申请贷款相对比较容易，但确实需要注意一些方式方法：
  1、向银行申请贷款的时候明说是要去异地办企业的确不妥，这样的贷款各家银行审批都会非常谨慎，获批的可能性很小。
  2、如果你是做生意的，可以去申请个人经营贷款，不过贷款的时间不长，一般授信期限为三年，单笔贷款的使用期限为一年，在授信有效期内根据个人的需要随贷随还，比较适合做生意的人，但如果你办新企业要长期占用信贷资金的话，则要考虑一年后能否按时归还的问题。
  3、如果你不是做生意的，则可以去申请住房装修贷款，以你现有的房产进行抵押，用途就设定为给这套房子装修，期限**长可以做到十年，而且可以按月还本付息。这个种类应该比较适合你，不过贷款额度不一定完全满足你的需要，因为这类贷款一般限定额度为装修总价的70%以内，而且一般要求装修单价**高不超过2000元/平方米，大体额度你可以根据你现有房子的面积估算出来。
  这些贷款在哪家银行都可以提出申请，你可以按就近的原则到附近的银行逐一去征询一下，通过比较后自己来决定。不过我个人建议你去找一家中小股份制银行，类似兴业、光大这一类的（当然要在你们当地有机构才行），这类银行一般机制比较灵活，效率也比较高，服务也让人满意。不过你在申请贷款之前也要将自己的个人条件修饰好，有工作单位**好，没有的话至少也得找到一个地方挂着，并能够开出收入证明，这样银行在考查你个人情况的时候，才能放心给你放贷。 2019-01-08 23:21:27