房龄15年的二手房可以买吗?对房贷有没有影响？

• 137****9390 具体看申请那个银行的。可以咨询一下银行。下面是建行的要求。
  　　建设银行对于二手房贷款的要求：
  　　个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
  　　基本规定
  　　1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。
  　　2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  　　3.贷款额度：**高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。
  　　4.贷款期限：**长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。
  　　5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。
  　　6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
  　　7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。
  　　8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。
  　　9.申请贷款应提交的资料：
  　　（1）身份证件；
  　　（2）借款人偿还能力证明材料；
  　　（3）合法有效的住房交易合同或协议；
  　　（4）**款证明材料；
  　　（5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；
  　　（6）房产共有人同意出售的书面声明；
  　　（7）贷款行规定的其他文件和资料。
  　　办理流程
  　　1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
  　　2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
  　　3.贷款审批：建行进行贷款审批。
  　　4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
  　　5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
  　　6.客户还款：客户按约定按时还款。
  　　7.贷款结清。 2019-01-08 23:21:06
• 132****0632 可以的，公积金贷款的房龄在25年之内都可以，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
  公积金中心要求提供的其他资料。
  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。 2019-01-08 23:20:56
• 154****6031 只要外观良好，内部保养也可以，就没有问题。地段好的房子不仅可以保值，应该还会**。比如学区房。 2019-01-08 23:20:50