一、没有具体次数,但如果按照你目前的负债额和你的收入水平,银行贷款审批规则审批贷款的话,这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制,会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况;如果家里人的供款过程中出现逾期,会直接影响您的个人信用。如果无力偿还,房屋被执行拍卖,今后个人或许会上银行黑名单,今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款,增加审核通过率。
全部3个回答 >有谁晓得有网贷6万可以办房贷吗?
136****4499 | 2019-01-07 19:52:08-
156****6446 可以办理房贷,但是之前的单款只要能查到,就会被算作负债,负债过高不利于贷款,增加贷款的成本,或者直接拒贷。
贷款条件:
1、具有本市常住户口或合法居留身份证;
2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;
3、具有法律效力的购房合同或协议;
4、已付20%(含)以上购房款;
5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。 2019-01-07 19:53:00 -
134****2459 1、如果你没有逾期,征信没有问题,负债不多。
2、今年房贷额度紧张,不是那么好办,你可以去试试,能贷下来的话,放贷也会等一段时间。 2019-01-07 19:52:55 -
136****6679 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
购房协议书正本;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
交齐首期购房款;
有稳定合法收入,有还款付息能力;
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
所购房屋不在拆迁公告范围内;
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。 2019-01-07 19:52:28
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每月有还**低还款就是没逾期,没逾期就等于是负债6万多,对房贷没有影响的,信用只要不是严重逾期的对房贷都没什么较大的影响,没事的,信用卡还是好好使用就可以
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一般情况下,没有房产证的,银行是不能给发放贷款的,因为没有房产证没有办法办理房屋抵押登记手续。所以不可以。流程供你参考:一、操作流程图提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请 、贷前调查(1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。(2) 受理申请 借款人在向建设银行咨询后,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明,借款人收入证明,购房合同,**款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。(3)贷前调查 经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。2、贷款审批(1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2) 经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。(三)贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。(1)签订合同 贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。(2) 办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵押合同及收妥抵押物后,信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后,连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。(3)合同生效后填制各类会计凭证。(4)办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款四、贷款回收(1)委托扣款方式:借款人应与贷款行签订委托扣款协议。(2)柜台还款方式:借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。五、贷后管理(1)日常管理:对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵押物日常保管,直至贷款结清。(2)清户撤押:当借款人按期还清全部借款本息后,信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。(3)档案管理:信贷经办人员办妥每笔贷款后,定期将收集齐全的有关资料整理后,将合同正本交档案专管员,并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
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负债对贷款有影响。一、负债率过高,比如征信显示信用总额10万,负债10万,这个下款肯定很难;二、负债率一般,比如征信显示总额100万,负债10万,那就问题不大。
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如果是一手房按揭贷款,那么银行贷款额钱是直接放到房产开发商的专门账户,不会进入个人账户,客户得不到现金。 如果是二手房贷款,钱会进入卖家的账户,买家个人也是没有机会得到现金的。 总之,购房贷款,自己是得不到现金的。
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