银行房贷二次贷款需要什么手续呢？

• 153****6025 按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。
  房屋抵押申请要求：
  1、住宅、商品房等
  2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
  3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）
  4、可以证明还款来源以及其他资产
  准备资料：
  夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。 2019-01-07 09:38:15
• 145****7339 可以去银行咨询
  
  介绍：
  
  一、正在按揭中的房子在很多银行都可以做二次贷款，需要确认银行有没有开通按揭房二次贷款的业务，依据银行贷款业务政策决定。二、按揭房二次贷款的流程：
  
  客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请。
  评估机构评估房产，给出评估值。
  银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款。
  贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押。
  解押完毕后，重新办理抵押登记。
  贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
  三、总结：银行按揭贷款注要看个人的征信、负债、还款能力和半年以上的银行信息，只要这些没问题，就可以直接办理按揭贷款了。正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。 2019-01-07 09:38:07
• 143****9670 所有的银行都可以办理。
  需要知道贷款对象，贷款条件等。
  贷款对象
  借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
  贷款条件
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  房屋二次抵押贷款流程相对比较复杂，房产抵押贷款是中小企业获得贷款**为方便的一种渠道，基本上，各家银行都可以提供这一融资方式。由于目前中小企业中，有房产的占据了多数，也使得这一方式更具可行性。
  房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。
  对很多小企业主来说是十分有利的。因为很多老板的个人资产和企业资产往往划分不明，企业的账目报表并不规范，甚至一些老板为了合理避税的目的，会造成企业资产比实际少的情况，而这些都可能给融资制造麻烦。 2019-01-07 09:38:02
• 145****8752 二次抵押，一般银行是不会给您做的，因为对于银行来说是不会拿有抵押债权的房子在抵押的，他们考虑后期的债权纠纷问题，有两种方式，第一是从银行重新批贷，贷银行批复以后将上家银行的尾款还上，再抵押给新银行，第二只能是小贷，或民间资金（部分银行合作单位可做二次抵押）还有部分银行可以根据你的月还款来做信用贷款 2019-01-07 09:37:56