银行房子贷款需要什么手续?买房贷款需要什么手续

• 143****9535 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-30 06:53:33
• 158****8554 申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
  
  审批后向申请人发放委托的通知书。
  
  申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
  
  申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
  
  申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
  
  申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。
  
  2019-08-30 06:53:29
• 133****8327 对于晋城这个城市五六千的房价来说，全款买房还真是亚力山大！所以对于多数买房人而言，想要顺顺利利买一套自己心仪的房子，都要选择贷款。
  
  在晋城，贷款可分为公积金贷款和商业贷款两种。事实上，多数的购房者都会选择商业贷款。商业贷款贷款条件有哪些？能贷多少钱？办贷款时需要走哪些流程？这类问题是大部分购房者所关心且必须了解的。
  
  下面，小编就为大家整理关于购房商业贷款的相关干货知识，希望对大家有所帮助。
  
  
  
  
  
  一、不是想贷就能贷！商业贷款的条件有哪些？
  
  
  
  1、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  
  
  2、贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的30%及以上的**款；
  
  
  
  3、贷款人同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  
  
  
  
  
  
  
  二、想贷多少贷多少？NO! 贷款额度这么算！
  
  商业贷款额度是根据您个人信用资质、贷款年限、还款能力、房屋总价等条件而定的。一般来说，**款为3成，贷款为7成。贷款期限**长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。个人信用度、教育程度、还款能力越高，房子支持的贷款年限越长，贷款额度就越高。（当然各个银行会有细微差别）
  
  
  
  三、商业贷款流程是什么？需要准备什么材料？
  
  商业贷款流程：确定贷款银行——申请贷款、提交材料——银行受理和审查——签订贷款合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记
  
  
  
  1、确定贷款银行
  
  一般情况下，晋城的各个楼盘都有其合作的贷款银行，这个一般为贷款人的优先选择。
  
  
  
  2、申请贷款、提交材料
  
  自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款，填报《按揭贷款申请书》。
  
  
  
  商业贷款须提供的材料如下：
  
  （1）身份证明资料：身份证和户口本；
  
  （2）婚姻证明材料：婚姻状况证明；
  
  （3）购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》；
  
  （4）**款证明。房价30%或以上**款收据原件；
  
  （5）购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任；
  
  （6）借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡；
  
  （7）开发商的收款帐号1份； 2019-08-30 06:53:21