退休申请房贷要怎么申请？

• 155****0680 可以的，而且退休也是可以申请购房贷款的要求如下：
  年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，
  需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  临近退休理论上是可以办理房贷的，不过这种情况下办理房贷，因为申请人的年龄较高，可以办理的贷款年限会比较短。一般来说办理房贷的年龄，是不能超过60周岁的。如果个人有一定的收入，**长只能延长5年的房贷年限。所以临近退可以申请房贷，但是可以办理的贷款年限较短。这样一来的话，个人的还款压力就会比较大，所以如果能让较年轻的人申请房贷（申请人需要年满18周岁），就不建议临近退休的人员申请房贷的。
  需要注意的是，办理房贷，可以一个人办理，也可以是以家庭的名义一起办理的，所以在办理房贷的时候，可以用较年纪的家人的名义办理贷款，这样就可以办理较长年限的房贷，且还款的压力也会小很多。 2019-01-07 01:52:32
• 152****6822 国家规定贷款的年龄,男性是六十岁以下,女性是五十五岁以下。而我国目前的退休年龄是男性是六十岁退休，女性是五十五岁退休。所以，退休人员是不可以办理住房贷款的。
  　　申请商业住房贷款的基本条件
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  　　3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  　　4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
  　　5、银行规定的其他条件。 2019-01-07 01:52:27
• 157****2781 一、一般来说，退休人员退休了，不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。
  
  贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而已经退休了的人员没有办法出示这项证明,退休金在银行看来只能作为生活的基本保障，是不能作为收入证明，不足以支撑月供。
  
  二、退休人员如何办理贷款：
  
  1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。
  
  2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就是要有稳定的工作及收入，这样才能减少借款机构放贷的风险。想申请无抵押款，必须在有稳定工作可以挂靠。
  
  3、根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。需要资料为身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料),把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。 2019-01-07 01:52:22
• 148****5025 一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。
  
  因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。 2019-01-07 01:52:16