什么情况下收房产税呢？

• 143****6101 房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。
  1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
  2．征收范围限于城镇的经营性房屋；
  
  　　3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
  
  　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
  房产税征收范围
  　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2019-01-07 00:25:33
• 148****8773 以下情况需缴纳房产税和土地使用税：
  （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
  （二）产权出典的，由承典人纳税。
  （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
  （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
  （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 2019-01-07 00:25:28
• 136****7250 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  免征房产税的情况：
  1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
  2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。
  3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
  4．个人所有非营业用的房产免征房产税。
  5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。
  6．经财政部批准免税的其他房产。
  8．老年服务机构自用的房产免税。
  9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。 2019-01-07 00:25:23
• 142****7825 所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  　　房产税的征税对象：
  　　1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
  
  　　2、产权出典的，由承典人纳税。
  
  　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
  
  　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
  
  　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
  
  　　6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
  
  　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 2019-01-07 00:25:17