房产税的纳税人包括: (一)产权属国家的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的,由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的,由承典人纳税。 (三)产权人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。 (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
全部5个回答 >什么情况下交房产税? 听说现在有房产税,什么情况下要交房产税
142****5463 | 2019-05-17 09:11:27-
133****6473 房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
征税范围
城市、县城、建制镇、工矿区,但不包括农村的房屋 2019-05-17 09:11:42 -
131****7420 房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。具体来说,产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳房税。 2019-05-17 09:11:38 -
134****7301 ]现如今社会发展非常的迅速,所以现在做许多的事情都得要交税,税也已经与咱们有了紧密的关心,特别是对于房屋买卖来讲,房屋在进行交易的时候要交很多的税,其中一个名为房产税的非常受重视,那么房产税缴纳流程是什么?房产税在哪些情况下不用缴纳?
现如今社会发展非常的迅速,所以现在做许多的事情都得要交税,税也已经与咱们有了紧密的关心,特别是对于房屋买卖来讲,房屋在进行交易的时候要交很多的税,其中一个名为房产税的非常受重视,那么问题就来了,房产税缴纳流程是什么?房产税在哪些情况下不用缴纳?
房产税缴纳流程是什么?
1、需要带上申报表,如何房子是自己的,业主只需要带房产证以及身份证,需要带上申报表,需要到税务局去交房产税。如果房子是租的,在租房合同上没有注明话,跟租户无关,房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。如果租房合同上关于房产税的说明,租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。
3、交房产税流程:房产税是对房屋人或使用人征收的税种,按年度汇总结算,可以按月或季申报后于年末统一清算,也可一次性缴纳全年税款,由房屋所在地税务局受理。你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税,但双方约定由租用人承担的除外。不管后由谁承担,出租用于非居住的房屋,房产税是按年租金总额的12%缴纳,而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和费附加。
4、另外应该还有个人所得税,这些税也是由出租人交的。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表,税务局服务大厅有的,自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议,当然还包括用来交税的钞票。
2019-05-17 09:11:34
-
答
-
答
很多人都把房产税和契税混淆了,一说到买房子就说要交房产税。商业用途的房产才要交房产税,而且每年都要交。非商业用途的房产,免征房产税,例如:自住无论购买房产用于任何用途,在购买的时候,都要交契税(特殊政策除外)。契税是一次性征收。所以,如果你买房产,首先要交契税(一次性的),如果购买后用于商业用途的,就要每年交房产税;如果购买后用于居住等非商业用途的,免征房产税。契税税额=房产价值*(3%至5%)各地契税税率规定不同,具体要咨询当地税务局。
全部4个回答 > -
答
很多人都把房产税和契税混淆了,一说到买房子就说要交房产税。商业用途的房产才要交房产税,而且每年都要交。非商业用途的房产,免征房产税,例如:自住无论购买房产用于任何用途,在购买的时候,都要交契税(特殊政策除外)。契税是一次性征收。所以,如果你买房产,首先要交契税(一次性的),如果购买后用于商业用途的,就要每年交房产税;如果购买后用于居住等非商业用途的,免征房产税。契税税额=房产价值*(3%至5%)
全部3个回答 > -
答
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
全部3个回答 > -
答
房产税是在个人购买房屋之后缴纳的,而且房产税的纳税人属于产权的所有人。因此只要是自己的房产不管是从事生产、经营就应该缴纳房产税。若是出现不交或者是漏交的情况,若是被税务检查到会被处罚的、如果产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租卖的纠纷未解决,往往是由房产代管人或使用人都应缴纳房税。通常情况下,房地产的开发企业会将开发的商品房在出售前,进行营销型的售卖。而房地产开发企业而言房屋只是一种产品。具体的征收标准如下:1.自用房产以房产原值扣除一定比例后的余值为计税依据,规定税率为1.2%;2.出租房产以租金收入为计税依据,规定的税率为12%,个人住房出租的,减按4%的征收率计算征收房产税。
