房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋
全部3个回答 >听说现在有房产税什么情况下要交房产税
152****7379 | 2018-05-29 21:39:21
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155****8584 房产税的纳税人包括：
（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
（二）产权出典的，由承典人纳税。
（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 2018-05-29 21:45:02 -
152****7447 对于房地产开发企业来说，房产在售出之前是一种产品，就如我们日常使用的杯子，马桶等。但是在售出之后，就变成了商品。所谓商品用于出租或者出售，就需要缴纳房产税了。产权是属于全民所有的，房产税当由房产证持有者进行缴纳，若对于那些无偿使用他人住房的，就另当别论。这个到底该由住房人缴纳还是房产持有人缴纳，还需根据具体情况具体分析 2018-05-29 21:44:29
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142****1377 １、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
２、征收范围限于城镇的经营性房屋；
３、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 2018-05-29 21:43:37 -
143****5286 现在只有城镇房，且用来经营的房屋要交房产税。
不管你是自己经营还是出租给别人，别人来经营，都要交。 2018-05-29 21:43:28 -
135****0799 房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 2018-05-29 21:40:50
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很多人都把房产税和契税混淆了，一说到买房子就说要交房产税。商业用途的房产才要交房产税，而且每年都要交。非商业用途的房产，免征房产税，例如：自住无论购买房产用于任何用途，在购买的时候，都要交契税（特殊政策除外）。契税是一次性征收。所以，如果你买房产，首先要交契税（一次性的），如果购买后用于商业用途的，就要每年交房产税；如果购买后用于居住等非商业用途的，免征房产税。契税税额=房产价值*（3%至5%）各地契税税率规定不同，具体要咨询当地税务局。
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很多人都把房产税和契税混淆了，一说到买房子就说要交房产税。商业用途的房产才要交房产税，而且每年都要交。非商业用途的房产，免征房产税，例如：自住无论购买房产用于任何用途，在购买的时候，都要交契税（特殊政策除外）。契税是一次性征收。所以，如果你买房产，首先要交契税（一次性的），如果购买后用于商业用途的，就要每年交房产税；如果购买后用于居住等非商业用途的，免征房产税。契税税额=房产价值*（3%至5%）
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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房产税是在个人购买房屋之后缴纳的，而且房产税的纳税人属于产权的所有人。因此只要是自己的房产不管是从事生产、经营就应该缴纳房产税。若是出现不交或者是漏交的情况，若是被税务检查到会被处罚的、如果产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租卖的纠纷未解决，往往是由房产代管人或使用人都应缴纳房税。通常情况下，房地产的开发企业会将开发的商品房在出售前，进行营销型的售卖。而房地产开发企业而言房屋只是一种产品。具体的征收标准如下：1.自用房产以房产原值扣除一定比例后的余值为计税依据，规定税率为1.2％；2.出租房产以租金收入为计税依据，规定的税率为12％，个人住房出租的，减按4％的征收率计算征收房产税。
