什么情况下交房产税呢？

• 144****2253 在什么情况下交房产税我把我的一点点见解跟大家说说
  房产税应由房屋产权人(具有房产证)交纳,承租人只须交纳给出租方租金就可以了
  1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的，可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税；如租金不包括房产税税款的，应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税：
  应纳房产税税额 ＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%
  2、对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4% 的税率征收。
  3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及 纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。
  这个在什么情况下交房产税也是我的一点点见解，具体什么情况下交房产税按当地政府的规定。会有少许不同 2019-01-06 23:35:39
• 141****9644 1. 房产税的概念
  以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
  2. 房产税的特点
  ①房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）
  ②征税范围限于城镇的经营性房屋
  ③区别房屋的经营使用方式规定征税办法
  3. 征税范围、纳税人和税率
  房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。
  4. 征税范围：
  ①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村
  ②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准 2019-01-06 23:35:32
• 137****1824 什么情况下交房产税？房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 2019-01-06 23:35:27